土地项目居间合同

土地项目居间合同合同编号：__________甲方（居间方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（委托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：1.甲方是一家在中华人民共和国境内合法成立并有效存续的居间服务机构，具备提供土地项目居间服务的资质和经验。2.乙方是一家在中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企业，有意向进行土地项目投资。第一章：定义与解释1.1本合同中，以下词语应具有以下含义：（1）“土地项目”指乙方委托甲方进行居间服务的目标土地及其相关开发项目。（2）“居间服务”指甲方在本合同有效期内，向乙方提供的与土地项目相关的信息、咨询、协调等服务。（3）“合同双方”指甲方和乙方。第二章：居间服务内容2.1甲方应向乙方提供以下居间服务：（1）提供土地项目的相关信息，包括但不限于土地性质、位置、面积、使用年限、规划条件等；（2）协助乙方进行土地项目的前期调研、评估、洽谈等工作；（3）协调土地项目转让或合作各方之间的沟通与协商；（4）协助乙方办理土地项目转让或合作的相关手续。第三章：居间服务期限3.1本合同的居间服务期限自合同签订之日起至以下条件之一成就之日止：（1）乙方与土地项目转让方或合作方签订正式合同；（2）乙方明确表示放弃土地项目投资；（3）双方协商一致解除合同。第四章：费用及支付4.1乙方应向甲方支付以下费用：（1）居间服务费：人民币__________元（大写：______________________元整）；（2）其他费用：双方在合同履行过程中发生的其他合理费用，按实际发生金额由乙方承担。4.2乙方支付居间服务费的方式如下：（1）在本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付居间服务费的50%；（2）在土地项目转让或合作合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的居间服务费。第五章：保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以严格保密。5.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）双方同意披露的信息。5.3任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第六章：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反居间服务义务，未能按约定提供居间服务，乙方有权要求甲方退还已支付的居间服务费，并要求甲方支付相应的违约金。6.3乙方未按约定支付居间服务费的，甲方有权暂停或终止提供居间服务，并要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五每日。第七章：合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面进行，并经双方签字盖章确认。7.2在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对乙方造成损失的；（2）甲方未按约定提供居间服务，经乙方催告后仍未改正的；（3）其他法律法规规定的解除情形。7.3在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付居间服务费的；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响居间服务效果的；（3）其他法律法规规定的解除情形。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：法律适用及合同效力9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同及其补充协议的传真件、复印件等书面形式均具有同等法律效力。10.3双方在合同履行过程中所涉及的往来函件、通知等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：甲方送达方式：__________乙方送达方式：__________10.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.3发生不可抗力事件时，双方应协商确定合同的继续履行、变更或解除。第十二章：知识产权12.1甲方在提供居间服务过程中所创造的知识产权归甲方所有。12.2乙方在土地项目投资过程中所创造的知识产权归乙方所有。12.3双方同意，在合同履行过程中，因合作需要使用对方知识产权的，应签订相应的许可使用协议。第十三章：通知与送达13.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：甲方送达方式：__________乙方送达方式：__________13.2通知自发出之日起，经过3日即视为送达。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.2一方转让合同权利义务的，应保证转让行为不损害对方的合法权益。第十五章：合同的终止与解除15.1本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除或终止。15.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，互不追究