土地承包经营权出租合同与土地承包转让合同

土地承包经营权出租合同与土地承包转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：单位名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方为土地承包经营权的合法拥有者，具有出租土地承包经营权的权利。1.2乙方为承租方，具有承租甲方土地承包经营权的意愿和能力。1.3本合同所涉及的“土地承包经营权”是指甲方依法拥有并有权出租的土地承包经营权。第二章土地承包经营权出租及转让的基本条款2.1甲方同意将以下土地承包经营权出租/转让给乙方：2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面积：__________2.1.3土地用途：__________2.1.4土地承包期限：__________2.2乙方愿意承租/受让上述土地承包经营权，并按照本合同的约定支付租金/转让款。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金/转让款：3.1.1租金/转让款金额：__________3.1.2支付方式：__________3.1.3支付期限：__________3.2乙方逾期支付租金/转让款的，应按照以下方式承担逾期付款违约金：__________第四章土地使用及管理4.1乙方在承包经营期间，应按照以下要求使用土地：4.1.1乙方应按照土地承包经营权的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.1.2乙方应保护土地资源，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.1.3乙方应按照相关法律法规的要求进行农业生产，保证农产品的质量和安全。4.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。第五章违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章土地承包经营权的转让及变更6.1甲方同意在合同有效期内，将土地承包经营权转让给乙方，并按照以下条件办理：6.1.1转让需符合相关法律法规的规定，并办理相应的转让手续。6.1.2转让后，乙方取得土地承包经营权的全部权利和义务。6.1.3转让费用：__________6.2在合同有效期内，如甲方需要进行土地承包经营权的变更，应提前通知乙方，并按照以下程序办理：6.2.1变更内容：__________6.2.2变更手续：__________6.2.3变更对乙方权益的影响：__________第七章保险及赔偿7.1乙方应按照以下要求为土地承包经营权办理保险：7.1.1保险种类：__________7.1.2保险金额：__________7.1.3保险期限：__________7.2如因乙方的原因导致土地承包经营权遭受损失，乙方应按照以下方式承担赔偿责任：__________7.3如因不可抗力因素导致土地承包经营权遭受损失，双方互不承担赔偿责任。第八章税费及费用承担8.1乙方在承包经营期间，应按照以下要求承担税费：8.1.1税费种类：__________8.1.2税费计算方式：__________8.1.3税费支付期限：__________8.2乙方应按照以下要求承担与土地承包经营权相关的费用：__________8.3甲方应按照以下方式承担与土地承包经营权相关的费用：__________第九章保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密范围：包括但不限于双方在合同履行过程中的商业谈判、技术交流、经营数据等信息。9.4保密措施：双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。第十章合同的终止和解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1合同约定的承包期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3法律法规规定的其他终止情形。10.2在合同终止或解除后，双方应按照以下方式处理土地承包经营权：10.2.1乙方应按照合同约定将土地承包经营权归还甲方。10.2.2甲方应按照合同约定支付乙方已支付的租金/转让款。10.2.3双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。第十一章违约责任及赔偿11.1任何一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：11.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，损失赔偿的计算方式为：__________11.1.3违约方应承担因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。11.2任何一方违反本合同的保密条款，应承担以下违约责任：__________第十二章合同的变更和解除12.1任何一方要求变更本合同的内容，应提前通知对方，并在以下条件下进行：12.1.1变更内容：__________12.1.2变更程序：双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2本合同在以下情况下解除：12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2不可抗力因素导致合同无法履行。12.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除后，双方应按照以下方式处理已发生的权利义务：__________第十三章争议解决13.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至以下机构进行仲裁：13.2.1仲裁机构名称：__________13.2.2仲裁地点：__________13.2.3仲裁规则：__________13.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1土地位置图。15.1.2土地使用权证书复印件。15.1.3其他相关文件。以下为合同各方签字部分：甲方（出租方