单位福利房交易合同

合同编号：__________单位福利房交易合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售单位福利房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4土地使用权证号：_______第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3过户产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有权争议、抵押、查封等。4.2甲方承诺本房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，本房屋质保期为_______年。质保期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。5.2乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应填写实际的合同编号，以确保合同的唯一性和可追溯性。2.甲方（出售方）和乙方（购买方）的身份信息：需明确填写双方的全称、联系人、联系方式等。3.房屋基本信息：详细填写房屋的地址、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号等信息，以明确交易对象。4.交易价格及支付方式：明确双方约定的购房款金额、支付方式和时间，确保资金安全。5.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间及责任，确保交易顺利进行。6.房屋质量及保修：甲方应对房屋质量进行保证，并约定质保期限及赔偿责任。7.违约责任：约定违约金的比例，以及因违约导致的损失赔偿责任。8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。2.甲方应确保房屋不存在法律上的瑕疵，如所有权争议、抵押、查封等。3.乙方应按照约定的时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。4.甲方应在约定的时间内交付房屋并办理过户手续。5.甲方应对房屋质量进行保证，如在质保期内出现质量问题，应承担赔偿责任。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一性，便于管理和查询。2.甲方（出售方）：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。3.乙方（购买方）：指购买房屋并支付购房款的一方。4.房屋基本信息：包括房屋的地址、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号等。5.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。6.支付方式：指乙方支付购房款的方式，如现金、转账等。7.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。8.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。10.质保期：指甲方对房屋质量进行保证的期限。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。场景一：父母赠与子女房产情景描述：父母为了帮助刚毕业的儿子儿媳稳定生活，决定将名下的一套房产赠与他们。补充条款：1.甲方（赠与方）承诺，该房产为其合法所有，不存在任何权利纠纷。2.乙方（受赠方）同意，在取得房产所有权后，继续履行赡养义务。3.甲方应在过户手续办理完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.家庭成员关系证明原件及复印件4.赠与声明书原件及复印件5.受赠人身份证明原件及复印件场景二：同事之间的房屋买卖情景描述：同事甲因工作调动，打算将名下的房子卖给同事乙。补充条款：1.甲方（出售方）承诺，该房产为其合法所有，不存在任何权利纠纷。2.乙方（购买方）同意，在房产过户完成后，继续遵守房屋所在社区的物业管理规定。3.双方同意，