南昌市二手房买卖合同

南昌市二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体1.1甲方为南昌市二手房的合法所有权人，拥有完全的出售权利。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买二手房的资格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于南昌市________________区________________路________________号，建筑面积为________________平方米，房屋性质为________________。2.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵。2.3甲方承诺房屋在交易过程中不存在租赁、查封等影响交易的情况。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应在合同签订后________________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到购房款后，应在________________日内办理房屋过户手续。第四章权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，如实告知乙方房屋的实际情况。4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.3甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋内的水、电、燃气等费用结清。4.4乙方在购买房屋后，应按照我国法律法规规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致交易，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________________%。5.2如乙方违反本合同约定，导致交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________________%。5.3如因第三方原因导致交易，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内，将房屋钥匙交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋实际情况与合同约定相符。6.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在________________日内进行修复。6.4乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书。第七章装修及附属设施7.1甲方应保证房屋在交付时，附属设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等）齐全且正常运行。7.2甲方承诺房屋内部装修状况如实告知乙方，并提供相关装修资料。7.3乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但不得违反我国相关法律法规及物业管理规定。7.4乙方装修时，应采取有效措施，保证不影响其他业主的正常生活。第八章交易税费及费用承担8.1双方应按照我国相关法律法规规定，承担应由各自承担的税费。8.2甲方应承担的税费包括：________________。8.3乙方应承担的税费包括：________________。8.4双方应在交易过程中各自承担相应的中介费、评估费等费用。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1双方应遵守我国法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应相互尊重，保持良好沟通，共同维护社区和谐稳定。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房屋使用及物业管理11.1乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2甲方应将房屋的物业管理相关资料移交给乙方，包括但不限于物业管理合同、业主手册等。11.3双方应共同维护房屋及公共设施，不得随意损坏或占用。11.4乙方在居住期间，应遵守社区管理规定，保证社区环境整洁、安宁。第十二章房屋维修及保养12.1甲方应保证房屋主体结构及附属设施在交付时不存在重大质量问题。12.2乙方在居住期间，如发觉房屋质量问题，应通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。12.3乙方应负责房屋内部设施的日常维护保养，保证设施正常运行。12.4双方应共同承担房屋大修基金，按照物业管理规定缴纳和使用。第十三章房屋转让及继承13.1乙方在购买房屋后，有权依法转让、出租或继承房屋。13.2乙方转让房屋时，应遵守我国法律法规，办理相关手续。13.3乙方在转让房屋前，应提前通知甲方，甲方不得无故阻挠。13.4乙方继承房屋时，应按照我国法律法规规定办理继承手续。第十四章合同变更及终止14.1双方同意，本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。14.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。14.4本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十五章违约责任及赔偿15.1如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。15.2如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。15.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应支付对方违约金，违约金为房屋交易价格的________________%。15.4双方同意，本合同的违约责任及赔偿适用中