医院物业管理服务合同

医院物业管理服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：“甲方”指【甲方全称】，以下简称“甲方”。“乙方”指【乙方全称】，以下简称“乙方”。“物业”指甲方拥有的位于【地址】的医院物业，以下简称“物业”。“服务期”指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。1.2解释本合同各条款中的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。本合同中的条款应按照正文内容进行解释，而非依标题。第二章：服务内容与范围2.1服务内容乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的日常维护保养；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫服务；（4）物业消防设施设备的检查、维护；（5）其他与物业管理相关的服务。2.2服务范围乙方的服务范围包括但不限于：（1）物业公共区域的保洁、绿化；（2）物业设施设备的检查、维修、保养；（3）物业安全隐患的排查及整改；（4）物业消防设施设备的检查、维护、保养；（5）配合甲方开展各项活动，保证物业的正常运行。第三章：服务期限与费用3.1服务期限本合同自【合同签订日期】起生效，服务期限为【年数】年。3.2服务费用甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业日常维护保养费用：【金额】元/年；（2）物业环境卫生管理费用：【金额】元/年；（3）物业安全保卫服务费用：【金额】元/年；（4）物业消防设施设备检查、维护、保养费用：【金额】元/年；（5）其他与物业管理相关的费用：【金额】元/年。第四章：费用支付与结算4.1支付方式甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：（1）每年支付一次，支付时间为每年的【月份】；（2）甲方应在收到乙方开具的发票后【天数】日内支付相应费用。4.2结算乙方应在每个服务期满后【天数】日内向甲方提供本服务期的费用结算报告，甲方应在收到报告后【天数】日内完成审核并支付乙方。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）有权监督乙方按照合同约定提供服务；（2）有权要求乙方对物业设施设备进行定期检查、维修、保养；（3）有权要求乙方对物业环境、安全、消防等方面存在的问题进行整改。5.2甲方义务（1）按时支付乙方服务费用；（2）提供物业设施设备的相关资料，协助乙方进行日常维护保养；（3）配合乙方开展各项物业管理活动，保证物业的正常运行。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）有权根据合同约定向甲方收取服务费用；（2）有权要求甲方提供必要的物业资料，以便乙方更好地提供物业管理服务；（3）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方予以纠正。6.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行；（2）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，保证设施设备的安全可靠；（3）保持物业环境卫生，提供良好的居住和工作环境；（4）负责物业的安全保卫工作，保证物业安全；（5）及时响应甲方的合理要求，提供优质服务。第七章：违约责任7.1甲方违约若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【百分比】%×逾期天数。7.2乙方违约若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同年度服务费用×【百分比】%。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除（1）在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权书面通知解除合同。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方在履行合同过程中所涉及的保密信息，双方应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.5本合同签订后，如有任何修改、补充或解除，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.6双方确认，本合同及其补充协议构成双方就本合同项下事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协商、谈判和谅解。第十一章：知识产权11.1乙方在提供服务过程中所产生的知识产权归乙方所有，但甲方支付的相应费用应包含在服务费用中。11.2乙方在提供服务时，如需使用第三方的知识产权，应保证已获得合法授权，避免甲方因此产生纠纷。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，双方应予以严格保密。12.2保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）从合法渠道获得的且无需承担保密义务的信息；（3）根据法律法规、行政机关、司法机关要求必须披露的信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。13.2发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。第十四章：合同终止与解除14.1合同终止合同到期或双方履行完毕合同约定的义务后，合同自然终止。14.2合同解除（1）双方经协商一致，可以解除合同；（2）根据合同约定或法律规定，一方有权解除合同。第十五章：签字部分15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2以下无正文。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________