房地产典当借款合同范文

合同编号：__________房地产典当借款合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出典给乙方，乙方据此向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条房地产出典1.2乙方接受甲方的典当物出典，并同意在典当期限内对典当物进行妥善保管。第二条借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（用途）。2.2借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为_______%（年利率），按月计息。3.2乙方应在每月_______日前将当期借款利息支付给甲方。3.3借款到期后，乙方应按约定的还款方式归还全部借款本金及利息。第四条典当物的处置4.1在典当期限内，乙方不得将典当物转让、出租、设定抵押或用于其他用途。4.2借款到期后，乙方应按照甲方的要求归还典当物。如乙方无力归还，甲方有权依法处置典当物，并以处置所得款项优先受偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付利息或归还本金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及利息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出典人和典当人应具备完全民事行为能力，且双方意思表示真实、自愿。2.确保典当物的权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、处置权等。3.约定的借款利率应符合国家相关法律法规的规定，不得高于法定利率上限。4.双方应严格按照约定履行合同义务，包括但不限于支付利息、归还本金及处理典当物等。5.合同中涉及的金额、时间、地点等关键信息应准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，积极履行法定义务。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权、担保物权等。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等。3.典当：是指债务人或者第三人将其动产或者不动产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在履行债务后，有权请求债权人返还原物的法律行为。4.典当物：是指债务人或者第三人出质的动产或者不动产。5.借款利率：是指借款人支付给贷款人的利息与借款本金之间的比率。6.法定利率：是指由国家金融监管机构规定的金融机构贷款利率的上下限。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭紧急资金周转：家庭成员突发重病、意外事故等紧急情况，需要短期内筹集大量资金。补充条款：甲方应在合同签订后3个工作日内将典当物交付给乙方，乙方应在收到典当物后24小时内向甲方支付借款金额。2.企业短期融资：中小企业因业务发展需要，短期内需筹集资金以扩大生产或解决流动性问题。补充条款：借款期限可延长至6个月，双方可在合同到期前进行续约。3.房地产交易中的资金周转：买方在购房过程中，需筹集部分房款以满足购房交易时间差的需求。补充条款：甲方应保证典当物的产权清晰，无任何法律纠纷。4.教育资金周转：学生或家长为支付高等教育费用，如学费、生活费等，需要短期内筹集资金。补充条款：乙方应在每月学生生活费发放日之前支付当期借款利息。附件列表：1.甲方拥有的典当物的