2024年经济适用住房交易合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是经济适用住房的合法所有者，并愿意将该住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的经济适用住房，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米。1.2甲方出售的房屋为经济适用住房，符合国家和地方的相关规定。1.3甲方应当保证其对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签署之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）乙方办理贷款手续后，应按照贷款银行的要求支付剩余购房款。（3）贷款办理成功并将购房款支付给甲方后，乙方应按照本合同约定接收房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的购房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。如因乙方原因导致延迟接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款全部支付完成后，按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条售后服务5.1甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修范围和保修标准按照相关法律法规和政策规定执行。5.2甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供完整的房屋权属证明文件和相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解经济适用住房的相关政策法规，确保交易行为的合法性。（2）甲乙双方应确保提供的个人信息、营业执照等资料真实、完整、有效。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照约定的时间、方式支付购房款及过户费用。（4）甲乙双方应按照约定时间、方式接收房屋，并共同进行验收。（5）甲乙双方应积极配合办理房屋权属转移登记手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用住房：指符合国家政策，为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。4.权属转移登记：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋在婚前购买，且购房款由乙方支付，则在合同中明确甲方在婚姻存续期间不得要求乙方支付额外购房款。2.离婚析产：若双方在婚姻关系存续期间购买房屋，并在离婚时需进行析产，合同中应明确房屋的权属比例及分割方式。3.遗产继承：若房屋为甲方继承所得，合同中应提供合法的继承证明，并明确房屋权属无争议。4.购房贷款：若乙方选择购房贷款，合同中应明确贷款银行、贷款额度、还款方式及期限等事项。5.房屋出租：若房屋在出售前已出租，合同中应明确房屋租赁合同的解除及赔偿责任。6.房屋装修：若房屋在出售前进行过装修，合同中应明确装修费用、装修质量及售后服务等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印