商铺铺位出租合同协议书范本

合同编号：__________商铺铺位出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺铺位基本情况1.1商铺铺位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______幢_______层_______号，铺位面积为_______平方米。1.2商铺铺位的所有权证号/房产证号/土地使用权证号为：_______。第二条租赁期限2.1本商铺铺位的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺铺位，并将商铺铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁期间商铺铺位的合法使用权，但不得将商铺铺位转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺铺位使用规范进行经营活动，不得损坏商铺铺位的设施设备。4.4甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺铺位共用部位进行定期维修、保养，保证商铺铺位的正常使用。5.2乙方应负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。5.3租赁期满后，乙方应将其经营区域内的设施设备按照甲方的要求移除，并将商铺铺位恢复原状。第六条保险6.1乙方应按照国家的法律法规办理相应的商业保险，保障其经营活动的安全。6.2乙方应在办理保险时将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应按照约定的方式及时支付租金、费用，如一方逾期支付，应承担逾期支付的滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺铺位租赁合同应由甲乙双方协商一致，确保合同内容的真实性和合法性。2.明确商铺铺位的基本情况，包括位置、面积、所有权证号等。3.约定租赁期限，确保乙方在租赁期满后按甲方要求迁离商铺铺位。4.明确租金标准、支付方式和时间，约定滞纳金比例。5.规定乙方的使用权及限制，遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。6.约定甲乙双方的维修及保养责任。7.乙方应办理相应的商业保险，并将甲方列为第一受益人。8.明确违约责任，包括赔偿金和滞纳金等。9.约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.签订商铺铺位租赁合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.合同中明确约定租金支付时间、滞纳金比例等关键事项，避免后期纠纷。3.遵守国家法律法规，确保乙方在租赁期间合法经营。4.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，规定合同的订立、履行、变更、解除等行为。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。6.使用权：乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权利。7.维修及保养：甲方和乙方对租赁物的日常维护和保养责任。8.商业保险：乙方为经营活动购买的保险，将甲方列为第一受益人。9.违约责任：乙方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。10.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方式，如友好协商或诉讼。特殊应用场合：1.商场内部商铺租赁：适用于商场内商户与商场管理方之间的商铺租赁，可增加关于商场内部管理规范、促销活动、营业时间等条款。2.街区店铺租赁：适用于城市街区店铺租赁，可增加关于街区形象维护、店铺装修限制、噪音控制等条款。3.写字楼办公室租赁：适用于企业或个人在写字楼租赁办公室，可增加关于办公设施使用、网络接入、商务接待等条款。4.仓库租赁：适用于企业或个人租赁仓库存储货物，可增加关于货物安全、仓储管理、保险购买等条款。5.店铺转租：适用于店铺承租方因故需将店铺转租给第三方，可增加关于转租条件、转租手续、转租费用等条款。补充条款示例：1.商场内部商铺租赁：甲方有权在合同期内对商场内部进行装修、改造，乙方应无条件配合。乙方不得在商铺内进行违法经营活动，如有发现，甲方有权立即终止合同。2.街区店铺租赁：乙方在租赁期间如需进行店铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。乙方不得在商铺内产生噪音，影响周边居民生活。3.写字楼办公室租赁：乙方应按照甲方提供的办公室使用规范进行使用，不得擅自改变办公室结构。乙方如需接入网络，应向甲方支付网络费用。4.仓库租赁：乙方应按照甲方提供的仓库管理规范进行货物存放，确保货物安全。乙方需购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。5.店铺转租：乙方如需转租店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租手