办公场地的租赁合同

办公场地的租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景及定义1.1本合同旨在明确双方关于办公场地租赁的相关权利和义务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议。1.2定义：1.2.1“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的办公场地，具体位置为：_________________。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁时间，自________年________月________日至________年________月________日。第二章：租赁场地及用途2.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方同意按照本合同约定租赁并使用租赁场地。2.2乙方租赁场地的用途为：_________________（具体用途描述）。2.3乙方承诺在租赁期间不得改变租赁场地的用途，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________。3.2乙方应按照以下方式支付租赁费用：3.2.1每月支付一次，每次支付一个月的租金；3.2.2租赁费用支付时间为每月________日前；3.2.3乙方逾期支付租金的，应按照_________%的利率支付滞纳金。第四章：租赁期限及续租4.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。4.2租赁期满后，乙方有优先续租权。乙方需在租赁期满前一个月书面通知甲方续租意向，甲方应在收到通知后________个工作日内给予答复。4.3续租条件如下：4.3.1乙方在租赁期满前无欠租、违约等行为；4.3.2乙方按照甲方的要求支付续租租金；4.3.3乙方同意甲方对租赁场地进行必要的维修、装修。第五章：租赁场地的使用及维护5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁场地。5.2乙方应合理使用租赁场地，并负责场地内的日常维护保养。5.3乙方不得在租赁场地内进行下列行为：5.3.1擅自改变场地结构、用途；5.3.2擅自增加荷载、搭建建筑物；5.3.3违反消防安全规定，使用明火、易燃易爆物品；5.3.4损坏场地内的设施、设备。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护保养，并对因使用不当造成的损坏承担修复责任。6.3甲方在进行维修保养时，应提前通知乙方，并在乙方协助下进行，尽量减少对乙方正常办公的影响。6.4若乙方需要对租赁场地进行装修或增设设施，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意后方可进行。6.5乙方在装修或增设设施过程中，应遵守相关法律法规，并保证施工安全，不得破坏租赁场地的主体结构。第七章：保险与安全7.1甲方应保证租赁场地符合国家消防安全标准，配备必要的消防设施。7.2乙方应按照甲方的要求，负责租赁场地内部的消防安全工作，并定期进行检查。7.3乙方应自行办理租赁场地内部的财产保险，并承担相应保险费用。7.4甲方应负责租赁场地外部的安全保卫工作，保障乙方人员及财产安全。7.5乙方应遵守甲方制定的保安管理制度，配合甲方做好安全保卫工作。第八章：违约责任8.1甲方未能按照合同约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_____%。8.2乙方逾期支付租金，除应支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的_____%作为违约金。8.3乙方在租赁期间，违反合同约定的用途使用场地，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的_____%作为违约金。8.4双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九章：合同的变更与终止9.1本合同经双方协商一致，可进行变更。变更合同应采取书面形式，并由双方签署。9.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方合同总租金的_____%作为违约金。9.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方合同总租金的_____%作为违约金。9.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第十章的规定办理续租手续。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4双方应遵守国家有关商业秘密的规定，不得泄露对方商业秘密。如因违约导致对方损失，应承担相应的法律责任。第十一章：环境保护与卫生11.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证租赁场地的使用不造成环境污染。11.2乙方应负责租赁场地内部的环境卫生，保持场地整洁，不得随意丢弃垃圾。11.3乙方在进行装修或使用化学品时，应采取有效措施，防止对环境造成污染。11.4甲方有权对乙方在租赁场地内的环境保护和卫生情况进行检查，乙方应予以配合。11.5乙方如违反环境保护和卫生的相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。第十二章：公共设施使用12.1乙方有权按照甲方提供的公共设施使用规则，使用租赁场地内的公共设施。12.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用，并承担因使用不当造成的维修费用。12.3甲方应定期对公共设施进行检查和维护，保证其正常运行。12.4乙方如需对公共设施进行维修或更换，应提前通知甲方，并在甲方指导下进行。12.5乙方不得在公共设施上私自安装任何设备或进行改造，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内有效。13.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.4双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。13.5在保密期限内，如一方需对外披露保密信息，应事先征得另一方的书面同意。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3在不可抗力事件结束后，双方应共同努力恢复合同的履行。14.4因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。14.5双方应保留有关不可抗力事件的证明文件，以便向对方提供证据。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方