儿童教育机构租赁协议

合同编号：__________儿童教育机构租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无抵押、无债务、无租赁，具备出租条件。房产证号：_______。1.2乙方租赁甲方房产用于儿童教育机构经营，经营范围：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付自乙方向甲方支付押金后次月开始计算。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房产的使用及维修5.1乙方须按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途，不得擅自转租、转让或转借。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。5.3租赁期内，甲方负责维修房产及附属设施的正常使用，如因自然原因或不可抗力导致设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息准确性：确保租赁房产的产权清晰，无抵押、无债务、无租赁，并且具备出租条件。2.租赁用途合法性：乙方应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途，不得擅自转租、转让或转借。3.租金支付及时性：乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期支付产生滞纳金。4.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方需按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，押金在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。5.违约责任明确：甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方协商：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付款项一方按照约定或者按照国家有关规定支付给守约方的违约金。5.不可抗力：合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行的情况。特殊应用场合：1.教育机构开业初期：在合同中增加一段关于甲方提供必要指导和支持的条款，例如：“甲方应向乙方提供房产相关的装修、安全、消防等方面的必要指导和支持，确保乙方的正常运营。”2.教育机构举办大型活动：在合同中增加一段关于甲方提供额外设施和服务的条款，例如：“甲方应根据乙方举办大型活动的需要，提供额外的设施和服务，包括但不限于额外的停车位、活动场地等。”3.教育机构需要延长租赁期限：在合同中增加一段关于延长租赁期限的条款，例如：“如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。”4.教育机构因故需要提前解除合同：在合同中增加一段关于提前解除合同的条款，例如：“如乙方因故需要提前解除本协议，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。”附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法