房屋托管租赁授权协议

合同编号：__________房屋托管租赁授权协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（托管方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构及内部设施等情况详见附件一。第二条托管租赁期限2.1本协议的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每个租赁周期（一个月）的前_______天内，将当期的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条管理费及支付方式4.1乙方应按本协议约定的管理费标准向甲方支付管理费。管理费标准为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在每个租赁周期（一个月）的前_______天内，将当期的管理费支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付管理费的，每逾期一日，应支付应付管理费的_______%作为滞纳金。第五条房屋的使用和维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3托管期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条合同的变更和解除6.1在托管期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付租金或管理费的，甲方有权提前解除本协议。6.3甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定的，乙方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金或管理费的，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情况说明（此处附上房屋的具体情况，包括面积、结构、设施等。）注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全所有权，否则可能导致合同无效。2.双方应认真核实房屋实际情况，确保合同约定的房屋地址、面积、结构等与实际情况相符。3.托管期限、租金、管理费等关键条款应明确约定，以免发生纠纷。4.乙方应按时支付租金和管理费，以免产生滞纳金和违约责任。5.双方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和完好。6.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同无效的情况，甲方应提供相关证据证明其对房屋拥有完全所有权。2.对于房屋实际情况与合同约定不符的情况，双方可签订书面补充协议进行修改。3.对于租金和管理费的支付问题，双方可在合同中约定明确的支付时间和方式。4.对于房屋使用和维修问题，双方可签订书面补充协议，明确使用和维修的具体要求。5.对于合同履行过程中的纠纷，双方应协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行租赁和管理的一方。3.租金：指托管方支付给出租方的房屋使用费。4.管理费：指托管方为维护房屋及附属设施正常使用而支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或管理费时，应支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方计划将其用作学生宿舍。补充条款：鉴于房屋靠近学校，乙方应确保宿舍运营符合学校规定，并遵守相关法律法规，确保学生的生活安全和舒适。2.甲方出租的房屋位于商业区，乙方计划开设一家餐厅。补充条款：考虑到房屋所处地段，乙方应确保餐厅的经营活动符合商业区的规划，遵守食品安全和噪音控制等相关法规，避免对周边环境造成影响。3.甲方出租的房屋位于风景区，乙方计划用作民宿经营。补充条款：鉴于房屋所在区域的特点，乙方应遵守旅游相关规定，确保民宿的经营活动符合景区管理要求，保护自然环境和文化遗产。4.甲方出租的房屋具有特殊历史意义，被列为文物保护单位。补充条款：鉴于房屋的保护要求，乙方应遵守相关文物保护法规，确保房屋及其附属设施在经营过程中不受损害，并在装修和