办公楼租赁合同书样本

办公楼租赁合同书样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物及地址二、租赁期限1.本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币【金额】元/月。2.乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。3.乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。五、维修及保养1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施设备损坏的，甲方应在接到乙方通知后【时间】内进行修复。2.因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【日期】附件：租赁物清单办公楼租赁合同书样本补充内容关于租金的调整：甲方应根据市场行情，每两年对租金进行一次评估，并根据评估结果对租金进行调整。调整后的租金应提前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。关于押金：乙方应在签订租赁合同的同时，支付甲方一个月租金作为押金。租赁期满后，乙方按照甲方提供的退租要求，将租赁物恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。关于转租：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。转租行为由乙方全权负责，与甲方无关。如乙方转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。关于保险：乙方应在租赁期间，为租赁物及自身财产投保，以防止火灾、盗窃等意外事件造成的损失。如乙方未按约定投保，发生意外事件导致损失的，乙方应承担全部责任。关于维修和保养的补充：甲方应保证租赁物及附属设施设备在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致设备故障，甲方应在接到乙方通知后立即进行修复。如因乙方使用不当或人为破坏导致设备损坏，乙方应承担修复费用。如维修和保养费用超过约定金额，甲方应提前通知乙方。关于合同的变更和解除的补充：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如甲方因故需要提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。如乙方因故需要提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。关于违约责任的补充：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如甲方未按约定提供租赁物，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按约定使用租赁物，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。重点：1.租赁物及地址：明确租赁的办公楼地址和租赁物范围。2.租赁期限：规定租赁的开始和结束日期，以及续租条款。3.租金及支付方式：确定租金金额，支付日期和滞纳金比例。4.使用及管理：乙方使用租赁物的规定，以及不得从事违法活动的要求。5.维修及保养：甲方维修责任和对乙方损坏设备的规定。6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件和违约金支付。7.违约责任：明确违约行为和相应的违约金赔偿。难点：1.租金调整：根据市场行情每两年评估一次租金，并可能调整。2.押金：规定押金金额和退还条件。3.转租：乙方转租的规定和可能的转租费用。4.保险：乙方应为租赁物和自身财产投保。5.维修和保养的补充：超过一定金额的维修和保养费用需要提前通知乙方。6.合同的变更和解除的补充：提前解除合同的违约金支付。注意事项：1.双方应严格遵守合同条款，合理使用租赁物。2.乙方应注意租赁物的保险和保管，防止发生损