房产转让合同格式示例

合同编号：__________房产转让合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情况。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部转让款之日起_______日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在收到房产证等相关材料之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。4.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证号等相关信息，乙方有权要求甲方提供原件进行核实。2.明确价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，确保款项的支付及交付符合合同约定。3.确认过户时间：双方应约定明确的过户时间，并按照约定履行交付及过户手续。4.违约责任：双方应了解并明确违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免产生纠纷。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，了解诉讼管辖法院，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，包括变更登记等手续。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有房产：场合描述：甲方名下的房产实际上是由多个家庭成员共有，其中包括甲方的父母、配偶和子女。补充条款：甲乙双方应在合同中明确指出房产的共有情况，并经所有共有权人同意转让。在过户过程中，所有共有权人应共同参与，并办理相关手续。2.房产存在抵押贷款：场合描述：甲方在转让房产前，已将房产作为抵押物向银行贷款。补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方房产的抵押贷款情况，包括贷款金额、还款期限和贷款银行等信息。在过户前，甲方应确保贷款已结清，否则乙方有权拒绝支付转让款。3.房产租赁合同：场合描述：甲方在转让房产前，已将房产出租给第三方。补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方房产的租赁情况，包括租赁期限、租金及租赁合同等信息。乙方在购买房产后，应继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。4.房产用途限制：场合描述：甲方名下的房产位于历史文化名城保护区域内，房屋用途受到限制。补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方房产所受的用途限制，包括但不限于建筑风格、装修材料等。乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，确保房产用途符合规定。附件列表：1.房产证原