标准房屋转租合同范例

合同编号：__________标准房屋转租合同范例甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（转租人）：_______身份证号：__________丙方（出租人）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方于_______年_______月_______日与丙方签订《房屋租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转租事宜2.1甲方愿意将其租赁的房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙方。2.2乙方愿意接受甲方的转租，并按照本合同的约定使用、支付租金及履行相关义务。2.3甲方与丙方协商一致，同意乙方承租该房屋。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应按照甲方与丙方约定的支付方式向甲方支付租金。3.3乙方支付的租金中，甲方应向丙方支付的部分，由甲方自行承担。第四条使用及保管4.1乙方按照本合同约定使用房屋，并应合理保管房屋及设施设备。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条维修责任5.1房屋及设施设备在租赁期内正常磨损的维修责任，由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，维修责任由乙方承担。5.3房屋及设施设备的大修、改造等费用，按照甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定承担。第六条租赁期限6.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2在租赁期限内，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定的条件办理续租手续。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定支付违约金。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定支付违约金。7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（转租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（出租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同签订主体具有合法身份，如身份证、营业执照等。（2）房屋基本情况描述应准确无误，包括位置、结构、面积等。（3）租金及支付方式应明确，如有特殊支付要求，需在合同中注明。（4）使用及保管条款要详细，明确双方的权利和义务。（5）维修责任划分要清晰，避免因维修责任纠纷导致不必要的损失。（6）租赁期限要明确，如需续租，应提前通知并办理相关手续。（7）合同解除条件及违约金计算要明确。（8）合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（原承租人）：指原租赁合同中的承租人，将房屋转租给乙方的当事人。2.乙方（转租人）：指从甲方承租房屋后，将房屋转租给其他当事人的当事人。3.丙方（出租人）：指原租赁合同中的出租人，房屋的所有权人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：甲方允许乙方在其租赁的房屋内饲养宠物。乙方应对宠物的行为负责，确保宠物不会对房屋造成损害。如乙方饲养的宠物造成甲方或第三方损害的，乙方应承担相应的法律责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方和丙方的同意，并按照甲方和丙方的要求进行。改造费用由乙方承担。如未经甲方和丙方同意，乙方擅自进行改造的，甲方和丙方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.分租给第三人：乙方将房屋分租给第三人时，应提前通知甲方，并确保分租人对房屋的使用符合租赁合同的约定。如乙方未按照约定分租给第三人，甲方有权要求乙方停止分租行为，并要求乙方支付违约金。4.提前解约：如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲