个人房屋租赁合同协议书经典范例

合同编号：__________个人房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，房屋权属清晰，无法律纠纷。（2）租赁期限、租金、押金等核心条款需双方充分沟通，达成一致。（3）乙方合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。（4）合同变更、解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。（5）双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的法律关系的法律规范总称。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应负责宠物的日常管理和养护，确保宠物不影响邻里和谐。（2）乙方应对宠物造成的房屋损坏承担赔偿责任。（3）乙方不得让宠物进入甲方禁止进入的区域。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行局部改造，如装修、加装设施等，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应向甲方提交详细的改造方案，并确保改造方案符合相关法律法规。（2）乙方在进行改造过程中，应确保房屋结构安全，避免影响邻里正常生活。（3）改造完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复责任。3.长期租赁优惠：若乙方租期超过一年，甲方可给予一定的租金优惠。补充条款如下：（1）乙方租赁期限超过一年，甲方同意给予租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。（2）优惠租金的计算方式应在补充条款中明确。4.房屋转租：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方转租房屋时，应确保第