买房协议合同

买房协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，拥有出售该房屋的权利。1.2乙方：指乙方（买方）为购买该房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方出售、乙方购买的位于__________的房产，房产证号为__________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：__________市__________区__________路__________号。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋性质：住宅。2.4房屋结构：__________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%；3.2.2剩余的房屋总价款，乙方应在办理房屋过户手续并取得房产证后__________日内支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后__________日内，办理房屋过户手续，并将房产证办理至乙方名下。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第五章房屋质量问题及维修5.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，且在交付给乙方前，甲方已对房屋进行必要的维修、保养。5.2乙方在接收房屋后，如发觉存在质量问题，应在发觉之日起__________日内通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行维修或更换。5.3乙方在接收房屋后，如因使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。5.4甲方对房屋的质量保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应对房屋出现的质量问题负责维修。甲方（卖方）：__________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证所售房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。6.1.2甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。6.1.3甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照约定的时间及方式支付房屋总价款。6.2.2乙方应按时接收房屋，并按照合同约定办理过户手续。6.2.3乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。第七章违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。7.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并有权要求赔偿因此产生的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未能按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。7.2.2如乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第十章合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。10.3在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止或解除本合同。10.4合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利与义务。甲方（卖方）：__________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________第十一章房屋附属设施及配套设施11.1房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等家用电器，以及室内装修、家具、窗帘等。11.2甲方应保证房屋附属设施的正常运行，如有损坏，甲方应在交付房屋前进行维修或更换。11.3房屋配套设施包括但不限于：小区绿化、停车场、健身房、游泳池等。11.4甲方应保证房屋配套设施的正常使用，乙方有权按照小区管理规定使用相关设施。第十二章保险与税务12.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.2乙方应承担房屋过户后产生的物业管理费、维修基金等相关费用。12.3双方应按照国家有关法律法规，为房屋投保相应保险，并承担相应的保险费用。第十三章房屋使用及维修13.1乙方应合理使用房屋，遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2乙方在房屋使用过程中，如发觉设施设备损坏，应及时通知甲方或物业管理处进行维修。13.3甲方应负责房屋主体结构的维修，乙方应负责房屋内部设施的维修。第十四章违约赔偿及争议处理14.1如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.3双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本合同第十章约定的争议解决方式处理。第十五章合同的修改与补充15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改或补充，应