房屋贷款合同书模板

合同编号：__________房屋贷款合同书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方同意向乙方提供_______元人民币的房屋贷款。第二条贷款用途1.乙方所贷款项专项用于购买甲方拥有的房屋，房屋具体信息如下：房屋名称：__________房屋位置：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________第三条贷款期限1.甲方向乙方提供的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.贷款利率按_______年利率执行，贷款期间如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.乙方应按月还款，每月还款金额为_______元人民币。第五条还款方式1.乙方应按照甲方的要求，通过_______方式（如银行转账、等）按时足额还款。2.乙方如逾期还款，应承担逾期部分的罚息，罚息利率为_______%。第六条担保措施1.乙方以其拥有的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权依法优先受偿乙方逾期还款的贷款本息及罚息。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可以协商变更或解除合同。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.乙方逾期还款的，甲方有权按约定收取罚息，并依法追究乙方的违约责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.贷款金额、用途、期限、利率等核心条款需明确填写，避免因模糊不清导致的纠纷。2.还款方式和逾期罚息标准应在合同中明确，以便借款人了解并遵守。3.担保措施应详细说明，包括抵押物的权属证明和相关登记手续。4.合同的变更和解除条件应明确，避免日后因理解不一致而产生争议。5.违约责任应具体明确，包括违约行为和相应的法律责任。6.确保双方签字盖章等法定程序完备，以证明合同的有效性。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.遇到合同履行过程中的问题，应友好协商解决。3.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在解决纠纷时，应尊重法律规定，维护合同的严肃性和权威性。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供资金，并要求借款人按约定归还本金和支付利息的法人或其他组织。2.借款人：指向贷款人借入资金，并按约定用途使用资金，按时归还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的财产。4.逾期罚息：指借款人未按约定的还款日期归还贷款本息，而应支付给贷款人的违约金。5.合同履行：指合同双方按照约定实现各自权利和义务的过程。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确，贷款是否属于双方共同债务，以及婚后财产如何分配。补充条款：婚前财产分割协议，明确贷款部分的财产归属。2.子女教育：父母为子女教育购买房屋，应明确贷款年限与子女教育周期的匹配，确保贷款在子女完成教育前还清。补充条款：教育贷款特别约定，保障子女教育资金的需求。3.投资购房：投资者购买房屋用于出租或转售，应明确贷款资金的用途，以及房屋出租或转售所得如何用于还款。补充条款：投资购房贷款用途说明，以及出租或转售收益分配协议。4.移民留学：留学人员购买房屋用于留学期间居住，应明确贷款还款计划与留学时间的衔接。补充条款：留学贷款还款计划，考虑留学期间的生活和学习费用。5.老年人购房：老年人购买房屋用于养老，应明确贷款年限与老年人预期寿命的匹配，确保贷款在老年人有生之年还清。补充条款：老年人购房贷款特别约定，考虑老年人的还款能力。附件列表：1.房屋所有权证复印件2