合规的购房协议模板

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。（3）甲方应于收到乙方房款后_______日内，向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备居住条件。4.2甲方应向乙方说明房产的水、电、燃气等公共设施的使用情况，并协助乙方办理相关户号转移手续。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，本合同的签订和履行应符合国家的政策规定。4.4除本合同规定的条款外，双方不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.双方应严格遵守本合同的条款和条件，不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备居住条件。4.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，本合同的签订和履行应符合国家的政策规定。解决办法：1.如甲方未能按照本合同的约定交付房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此所遭受的其他损失。2.如甲方在过户过程中未能保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.如乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应承担迟延履行违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币_______元。3.过户：指将房产的所有权转移至乙方名下的行为。4.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担的法律责任。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。特殊应用场合：1.情侣或夫妻购房：双方共同作为买方，合同中应明确双方的权利和义务，以及房产的所有权分配。补充条款：如乙方（买方）为夫妻双方，双方同意房产归夫妻共同所有，且在过户过程中需提供婚姻证明。2.父母子女购房：父母作为卖方，子女作为买方，合同中应明确父母的权益保障和子女的购买权。补充条款：如甲方（卖方）为父母，乙方（买方）为子女，甲方同意将房产出售给乙方，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.投资客购房：买方为投资者，合同中应明确买方的投资目的和房产的用途。补充条款：如乙方（买方）为投资者，甲方（卖方）应保证房产可用于投资目的，并确保房产的合法性和投资回报。4.外国人士购房：买方为外国人士，合同中应明确买方的身份证明和购房资格。补充条款：如乙方（买方）为外国人士，甲方（卖方）应确认乙方具备在中国购房的资格，并提供相关的法律文件和证明。附件列表：1.房产所有权证复印件2