房屋保养合同样式

合同编号：__________房屋保养合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋保养事宜达成一致，签订本合同。一、保养范围及内容1.1乙方负责对甲方位于__________的房屋进行定期保养，包括：__________1.2保养期间，乙方应按照甲方提供的房屋情况及相关要求，提供专业的保养服务。1.3保养过程中，乙方应严格遵守国家法律法规及行业标准，确保甲方房屋的安全及使用功能。二、保养期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成保养工作。三、保养费用3.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准向甲方收取保养费用。3.2保养费用支付方式如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方保养费用的____%；（2）保养完成后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方保养费用的剩余____%。3.3乙方应向甲方提供正规发票。四、保养质量及验收4.1乙方应按照约定的保养标准及要求进行施工，确保保养质量。4.2保养完成后，乙方应向甲方提供保养报告，并协助甲方进行验收。4.3甲方应在验收合格后____日内支付乙方剩余的保养费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成保养工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×保养费用的____%。5.2乙方保养质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定标准。5.3甲方未按照约定时间支付保养费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×保养费用的____%。六、争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，以便乙方制定合适的保养方案。2.乙方应按照约定的时间和质量要求完成保养工作，确保房屋的安全及使用功能。3.保养费用支付节点及比例应明确，如需调整，双方应协商一致。4.验收合格后，甲方应及时支付乙方剩余的保养费用。5.如乙方逾期完成保养工作，应支付违约金；如甲方逾期支付保养费用，也应支付违约金。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.验收：对完成的工程、产品进行检查、试验、评定，以确认其是否符合技术规范、标准或者合同的要求。5.补充协议：对原合同未尽事宜或者原合同不符合法律、行政法规的要求进行的修改、补充。6.民事诉讼：民事权益受到侵害或者发生争议，当事人请求人民法院按照法定程序予以解决的行为。特殊应用场合：1.甲方房屋位于高层，保养过程中需要特别注意安全问题。补充条款：鉴于甲方房屋位于高层，乙方在保养过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。必要时，乙方应向甲方提供安全防护设施的合格证明。2.甲方房屋内有特殊设施，如中央空调、电梯等，需要专业人员进行保养。补充条款：乙方在保养甲方房屋内的特殊设施时，应确保派遣具备相应资质的专业人员进行施工。如乙方非专业人员施工导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方房屋地处沿海地区，容易受到盐雾侵蚀，对房屋的外墙、门窗等造成损害。补充条款：乙方在保养甲方房屋时，应特别关注沿海地区盐雾对房屋的侵蚀问题，采取相应的防护措施。如乙方未采取措施导致房屋损害，乙方应承担相应的修复责任。4.甲方房屋属于老旧小区，基础设施较为陈旧，需要特别关注水电线路、防水层等方面的保养。补充条款：乙方在保养甲方房屋时，应重点关注水电线路、防水层等基础设施的状况，并根据实际情况提出合理的维修、更换建议。如乙方未关注导致房屋损害，