城市更新项目中房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方房屋的拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋所有权人：_______1.3房屋结构及面积：_______1.4房屋用途：_______第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照法律法规规定的标准，对乙方进行房屋拆迁补偿。2.2甲方选择货币补偿方式的，按照评估机构确定的房地产市场价格，计算出补偿金额，一次性支付给乙方。2.3甲方选择产权调换方式的，甲方应提供符合法律法规规定、具备条件的安置房屋，用于调换乙方的房屋。第三条拆迁补偿金额3.1甲方根据第二条的补偿方式，计算出拆迁补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应于_______年_______月_______日前，将拆迁补偿金额支付给乙方。第四条安置房屋4.1甲方提供的安置房屋地址为：_______4.2甲方应保证安置房屋的质量、面积及配套设施符合法律法规规定和乙方的合理需求。4.3甲方应于_______年_______月_______日前，将安置房屋交付给乙方。第五条搬迁期限5.1乙方应于_______年_______月_______日前，将房屋内的物品搬迁完毕。5.2乙方逾期搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为_______元/天。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金标准为_______元/天。6.2乙方未按照约定时间搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金标准为_______元/天。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，自觉履行本协议约定的各项条款。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法的拆迁人，具有拆迁资格；乙方为房屋所有权人，具备签约资格。2.拆迁房屋信息：详细核实房屋地址、所有权人、结构及面积、用途等信息，确保无误。3.补偿方式：明确甲方选择的补偿方式，货币补偿或产权调换，并遵守相关法律法规。4.补偿金额：根据法律法规和市场价格，计算出合理的补偿金额。5.安置房屋：甲方应提供符合法律法规规定的安置房屋，保证质量、面积及配套设施。6.搬迁期限：乙方应在约定的期限内完成搬迁，避免逾期产生违约金。7.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约金标准。8.其他约定：遵守国家法律法规，履行协议约定的各项条款。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.信息核实：发现房屋信息有误，应及时与甲方沟通，要求更正；如甲方拒绝更正，可以向相关部门投诉。3.补偿方式选择：如甲方未按照约定选择补偿方式，乙方可以要求甲方履行协议；如甲方仍不履行，可以向相关部门求助。4.补偿金额争议：如双方对补偿金额产生争议，可以委托评估机构进行评估；评估后仍无法达成一致，可以向相关部门申请调解。5.安置房屋问题：如甲方提供的安置房屋不符合要求，乙方可以要求甲方整改；如甲方拒绝整改，可以向相关部门投诉。6.搬迁期限违约：如乙方逾期搬迁，应支付违约金；如甲方逾期支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金。7.法律救济：如双方在履行过程中发生纠纷，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的企业或机构。2.被拆迁人：指房屋所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指拆迁人按照市场价格，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供符合法律法规规定的安置房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换。5.评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的专业机构。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。特殊应用场合：1.乙方租赁房屋给第三方：在这种情况下，乙方需通知第三方本房屋即将拆迁，并确保第三方在搬迁期限内搬离。补充条款：乙方应在合同签订后立即通知第三方房屋拆迁事宜，并协助第三方寻找新的住所。2.甲方提供安置房屋存在瑕疵：如安置房屋存在质量问题、面积不足等情形，乙方有权要求甲方进行整改。补充条款：甲方提供的安置房屋需符合国家标准，确保乙方居住安全。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出整改要求后_______日内进行整改。3.乙方搬迁过程中物品损失：搬迁过程中，如乙方物品发生损失，甲方应承担相应赔偿责任。补充条款：甲方应提供合适的搬迁协助，确保乙方物品安全。如搬迁过程中发生物品损失，甲方应按照乙方提供的损失清单进行赔偿。4.合同签订后房价上涨：如合同签订后房地产市场出现价格上涨情况，甲方应按照市场价格对乙方进行补偿。补充条款：如房地产市场出现价格上涨，甲方应按照乙方提供的评估报告，对乙方进行相应的补偿。5.不可抗力因素导致拆迁延期：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致拆迁延期，双方应协商解决。补充条款：如拆迁过程中出现不可抗力因素导致