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文档简介

合同编号:__________商业按揭贷款合同甲方(借款人):_______地址:_______联系方式:_______乙方(贷款人):_______地址:_______联系方式:_______第一条贷款金额1.乙方同意向甲方提供商业按揭贷款,贷款金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.甲方同意贷款用于购买位于_______(房产地址)的房产,房产证号为_______。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。2.贷款利率为_______%,按年计息。3.贷款还款方式为等额本息,每月还款金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。第三条贷款发放和还款a.甲方提供完整的申请材料,并经乙方审核合格;b.甲方与房产出卖方签订《房产买卖合同》,并办理房产过户手续;c.甲方按照乙方的要求办理完毕贷款相关手续。2.甲方应在每月还款日_______日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。3.若甲方逾期还款,乙方有权按逾期本金部分的_______%收取罚息,并有权依法追收贷款本金及利息。第四条贷款担保1.甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为贷款的担保,抵押合同另行签订。2.甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额,并办理完毕抵押登记手续。3.在甲方按时还款的情况下,乙方不得擅自处置抵押物。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意,合同的有效期不得少于_______年。2.在合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。3.任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的,另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):_______乙方(贷款人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保填写正确的合同编号,以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息:填写完整的借款人信息,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。3.乙方信息:填写完整的贷款人信息,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。4.贷款金额:明确贷款金额,以人民币表示,并注明大写金额。5.贷款期限:约定明确的贷款期限,包括起始日和结束日。6.贷款利率:明确贷款利率,并注明计算方式。7.还款方式:约定明确的还款方式,包括还款金额、还款账户、还款日期等。8.贷款发放和还款:约定贷款发放的条件和程序,以及还款的期限和方式。9.贷款担保:明确贷款担保的方式和程序,包括抵押物的价值和抵押登记手续等。10.合同的变更和解除:约定合同变更和解除的条件和程序。11.争议解决:约定争议解决的方式,包括协商解决和诉讼解决等。12.其他约定:包括但不限于合同的签订日期、有效期限、签字盖章等。解决办法:1.双方发生争议时,应进行友好协商,寻求共识。2.若协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律救济。关键词语的法律名词解释:1.商业按揭贷款:指贷款人向借款人提供资金,用于购买房产,并以该房产作为抵押物的贷款方式。2.贷款金额:指借款人从贷款人处取得的资金总额。3.贷款期限:指贷款人同意将资金借给借款人的时间长度。4.贷款利率:指贷款人根据贷款金额和贷款期限向借款人收取的利息比率。5.还款方式:指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本金和利息的方法。6.贷款担保:指借款人为了保证贷款的偿还,提供给贷款人的担保方式,如抵押物等。7.抵押物:指借款人提供给贷款人作为担保的财产。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。9.有管辖权的人民法院:指根据中国法律规定,具有审理某一案件权限的人民法院。特殊应用场合:1.购买二手房产:当甲方计划购买一套二手房产时,需要对房产的真实情况了解清楚。补充条款:甲方应在贷款申请前,提供房产出卖方提供的房产所有权转移登记证明、房产证等相关文件,证明该房产的权属清晰,无任何法律纠纷。附件:房产出卖方提供的房产所有权转移登记证明、房产证等相关文件。2.购买共有房产:当甲方购买的房产为共有财产时,需要取得共有人的同意。补充条款:甲方应在贷款申请前,提供共有人的同意书,证明共有人对本次贷款事宜表示同意,并愿意共同承担还款责任。附件:共有人的同意书。3.购买商业房产:当甲方购买的房产为商业用途时,需要了解房产的用途和性质。补充条款:甲方应在贷款申请前,提供房产出卖方提供的房产用途证明,证明该房产为商业用途,并符合贷款条件。附件:房产出卖方提供的房产用途证明。4.甲方为企业:当甲方为一家企业时,需要了解企业的财务状况和信用情况。补充条款:甲方应在贷款申请前,提供企业的财务报表、信用报告等文件,证明企业具备还款能力。附件:企业的财务报表、信用报告等文件。5.贷款用于装修:当甲方贷款用途为房产装修时,需要明确装修项目和预算。补充条款:甲方应在贷款申请前,提供装修项目清单和预

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