房屋套内面积销售协议

合同编号：__________房屋套内面积销售协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋套内建筑面积为_______平方米，套内使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施及配套设施：_______。二、房屋套内面积及价格2.1甲方同意将上述房屋套内面积_______平方米出售给乙方。2.2双方确认，该房屋套内面积的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3付款方式及付款期限：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋套内面积。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋套内面积交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋套内面积的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲方逾期交付房屋套内面积的，应按照逾期交付部分套内面积价款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人和买受人应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.出卖人应保证所出售的房屋套内面积符合法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵。3.买受人应当按照约定时间支付房款，否则可能导致合同违约，需承担相应的违约责任。4.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务。5.合同中涉及的金额、日期、面积等关键信息，双方应核实无误后填写。解决办法：1.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，遵守法律规定，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.民事责任：指违反民事法律规定，侵害他人合法权益应当承担的法律后果。3.房屋套内面积：指建筑物内套与套之间的分隔墙以及套与公共建筑空间之间的分隔墙水平投影面积。4.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.过户：指将不动产的所有权或者他项权利从一方转移到另一方的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.房产交易市场火爆，购房者希望尽快入住。2.购房者对房屋质量有特殊要求。3.购房者计划将购得的房屋用于投资或出租。4.购房者与出卖人系朋友或亲属关系，希望额外优惠。5.房屋位于学区，购房者是为了孩子教育。补充条款：1.加快过户流程：双方同意采取加快过户的措施，以缩短过户时间，确保乙方尽快入住。2.房屋质量保障：甲方承诺房屋质量符合国家标准，如不符合，甲方需负责修复或赔偿。3.投资出租优惠：甲方同意给予乙方购房价款优惠，作为投资或出租的额外支持。4.朋友亲属优惠：鉴于乙方与甲方系朋友/亲属关系，甲方同意给予购房优惠。5.学区保障：甲方承诺该房屋位于学区，如学区划分发生变更，甲方需负责协调解决。附件列表：