房产赠与合同范例模板

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于赠与人愿意将其名下的房产赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（已出租/未出租）状态。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2赠与范围包括房产的所有权以及与房产相关的配套设施和附属物。2.3赠与人保证对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付房产契税、过户手续费等相关税费。3.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。3.3受赠人应妥善保管房产，并承担房产的维修、保养等费用。第四条赠与手续4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2双方应提供必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。4.3双方应按照约定时间完成房产过户手续，并承担相关税费。第五条赠与房产的交付5.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给受赠人。5.2房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。5.3赠与人应保证房产在交付时符合国家有关住宅质量标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人如未能按照本合同约定交付房产，应向受赠人支付违约金，违约金为房产价值的_______%。6.3受赠人如未能按照本合同约定支付相关税费，应向赠与人支付违约金，违约金为应支付税费的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实、有效，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.明确房产的权属情况，确认房产无任何抵押、债务、租赁等权利限制。4.双方应严格遵守合同约定，按时履行合同义务。5.注意房产过户手续的时效性，避免因拖延导致不必要的纠纷。6.确保合同约定的违约金等条款合理、合法，符合相关规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，包括合同文本、身份证明、房产证明等。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。4.契税：指房屋买卖、赠与等交易中，按照房屋价值向国家缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.司法程序：指通过法院审理，依法解决纠纷的程序。8.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言等。特殊应用场合：1.亲属间的房产赠与：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：考虑到亲属间的特殊关系，双方同意在本合同签订后，如遇特殊情况，赠与人可随时撤销赠与，但应承担相应的法律责任。2.赠与给非亲属的朋友：朋友之间的房产赠与。补充条款：鉴于双方非亲属关系，为保证赠与行为的真实性，双方同意在本合同签订前，由第三方进行身份及房产权属情况的核实。3.房产赠与给慈善机构：赠与人将房产无偿赠与慈善机构。补充条款：赠与人承诺房产赠与是出于慈善目的，并无任何利益交换。慈善机构接受赠与后，应将房产用于公益事业，并接受社会监督。4.房产赠与给企业：企业将房产赠与给另一家企业。补充条款：双方同意，房产赠与不得影响双方企业的正常经营。如赠与房产的企业因经营不善导致破产，赠与行为可被视为无效。附件列表：1.房产所有权证