房产交易中介服务协议

合同编号：__________房产交易中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介服务方，应向甲方提供专业的房产交易咨询和建议，协助甲方进行房产交易。1.2乙方负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈。1.3乙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.4乙方应在交易过程中提供必要的法律、财务、税务等方面的咨询。第二条中介费用2.1双方约定，中介服务费用为_______元。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。2.3乙方在收到中介服务费用后，应向甲方提供正式的发票。第三条保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按约定时间、方式完成中介服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.3甲方未按约定时间支付中介服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对标的房产享有合法所有权或处置权，否则可能导致交易无效。2.乙方应具备合法的中介资质，否则可能面临行政处罚或赔偿责任。3.中介服务费用及支付方式应在协议中明确，以免产生纠纷。4.双方应妥善保管对方的商业秘密和个人隐私，违反者可能需承担违约责任。5.若乙方未能按约定完成中介服务，甲方有权解除协议并要求退款。6.双方应严格按照协议约定履行各自义务，违反者可能需承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担，以保证双方的合法权益。4.在履行协议过程中，如遇特殊情况，双方可签订补充协议予以调整。5.如一方违约，对方有权根据协议约定要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议中涉及交易的房产。2.中介服务：指乙方为甲方提供的一切与房产交易相关的咨询、协助等服务。3.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用。4.保密期限：指双方约定保守商业秘密和个人隐私的时间期限。5.违约责任：指一方未履行协议约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译服务以及协助处理与房产交易相关的行政手续。补充条款：乙方应在交易过程中为甲方提供必要的翻译服务，并协助甲方办理与房产交易相关的行政手续，包括但不限于签证、税务等事宜。2.标的房产为共有财产，甲方为共有权人之一，需要乙方协助处理其他共有权人的同意手续。补充条款：乙方应协助甲方协调其他共有权人，办理共有财产的交易手续。若其他共有权人未能在约定时间内提供同意证明，甲方有权解除本协议。3.甲方计划通过贷款方式购买标的房产，需要乙方协助办理贷款申请手续。补充条款：乙方应协助甲方办理贷款申请相关手续，包括提供必要的财务证明、房产评估等。若贷款申请未能在约定时间内获得批准，甲方有权解除本协议。4.标的房产位于文物保护区，交易过程需符合相关法律法规，乙方需提供专业指导。补充条款：乙方应熟悉文物保护区的相关法律法规，并协助甲方在交易过程中遵守相关规定。若因违反相关规定导致交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任。附件列表：1.标的房产的产权证明文件