在建房产处置合同协议书

合同编号：__________建房产处置合同协议书一、房产基本情况1.1房产位于_______，_______（栋/单元/楼层/房号），建筑总面积为_______平方米。1.2房产的权属清晰，甲方享有该房产的完整所有权。1.3房产的用途为_______，现有使用状况为_______。二、处置房产的价格及支付方式2.1乙方愿意购买甲方的房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。2.4甲方在收到乙方全款后，应向乙方交付房产及相关钥匙。三、房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.3交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。四、房产的瑕疵及维修4.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产处置的法律障碍。4.2甲方应保证房产在交付给乙方时符合国家关于安全、环保、消防等方面的规定。4.3房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及因此产生的损失。5.3若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及因此产生的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如租赁、抵押等。2.乙方应按时支付房款，否则甲方有权解除协议并要求违约金。3.房产交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签署交付确认书。4.房产过户手续由乙方负责办理，过户费用由乙方承担。5.房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，使用不当导致的维修费用由乙方承担。解决办法：1.如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有建筑物的土地及其附属设施。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律纠纷。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守我国对外籍人士或港澳台同胞房产交易的相关规定。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意，否则乙方有权解除本协议。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应在签订本协议前通知租赁方，并确保租赁合同到期或得到妥善处理。若租赁方在合同签订后要求继续租赁，甲方应与乙方协商解决。4.房产过户涉及税费：补充条款：甲乙双方应按照我国相关法律法规，承担房产过户所涉及的税费。如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.房产交付时间延迟：补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房产，应及时通知乙方，并协商延期交付。甲方应承担因延迟交付所产生的相关费用。6.房产质量问题：补充条款：甲方应保证房产在交付给乙方时符合我国关于安全、环保、消防等方面的规定。如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。