房产转让合同范本

合同编号：__________房产转让合同身份证号：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________身份证号：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位于____________________________，房屋产权证号：____________________________。1.2房产现状：_____（此处描述房产的现状，如：完好、需要维修等）。1.3甲方持有该房产的完整所有权，没有设定任何抵押、担保等优先权利。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，该房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：____（此处描述支付方式，如：银行转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证件交给乙方。3.2乙方应自取得房产证之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、担保等优先权利。4.2甲方应如实向乙方说明房产的现状，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.4乙方应自行承担房产过户所产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____（此处填写争议解决机构，如：仲裁委员会）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分的了解和明确的沟通。如有任何疑问或特殊情况，应及时提出并协商解决。2.甲方应确保其对所转让的房产拥有完整的所有权，且房产不存在任何抵押、担保等优先权利。如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定的价格和时间支付转让款。如乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.房产过户手续及过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。5.如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，以确保债务的履行。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指当事人通过仲裁机构，依法解决合同争议的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻间房产转让：场合：夫妻双方协议将房产转让给其中一方。补充条款：双方应在合同中明确表示，房产转让后，另一方是否继续享有居住权、使用权等权益。2.父母与子女间房产转让：场合：父母将其名下房产转让给子女。补充条款：双方应在合同中明确表示，房产转让后，父母是否继续享有居住权、使用权等权益。3.房产赠与：场合：房产所有者将其名下房产赠与亲友。补充条款：双方应在合同中明确表示，受赠方是否需要支付任何费用，以及房产赠与后，受赠方是否需要承担维修、保养等责任。4.房产投资：场合：投资者购买房产用于出租或投资。补充条款：双方应明确租金支付方式、租金调整机制、投资回报等事项。5.开发商与购房者间房产转让：场合：开发商将新建房产转让给购房者。补充条款：