房产调换合同范本

合同编号：__________房产调换合同甲方（置换出方）：_______乙方（置换入方）：_______第一条房产描述第二条置换价格及支付方式2.1双方确认，本置换交易不涉及价款支付，双方互不支付购房款。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将乙方房产过户至甲方名下。过户费用由乙方承担。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将甲方房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。（1）房产现状符合乙方购房时的约定；（2）房产内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（3）房产已清偿所有债务，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第四条权利义务4.1甲方应保证甲方房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并确保甲方房产在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。4.2乙方应保证乙方房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并确保乙方房产在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产描述要详细准确，包括房产证号、土地使用权证号等。2.置换价格及支付方式要明确，双方需确认无价款支付。3.房产交付及过户时间要具体，同时约定过户费用承担方。4.双方应保证房产权属清晰，无任何权利限制，并遵守相关法律法规。5.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。6.争议解决方式要明确，约定友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以就合同内容进行协商，修改和完善合同条款。2.在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同合法有效。3.在合同履行过程中，如有纠纷，可先尝试友好协商解决。4.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.置换：指双方以等值房产进行交换的行为。5.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方在平等、公平、诚信的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.家庭亲情调换：比如父母和子女之间，为了更好地照顾老人，决定调换房产。2.邻居之间的友好调换：邻居之间为了相互方便，比如孩子上学等原因，决定调换房产。3.投资客之间的调换：为了更好地实现资产配置，投资客之间决定调换房产。4.因为工作调动，需要调换房产。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭亲情调换：双方应充分沟通，尊重对方的意愿，达成一致后签订本合同。在过户完成后，双方应继续履行家庭成员的职责，关心照顾对方的生活。2.邻居之间的友好调换：双方应本着友好、公平的原则进行调换，确保双方利益。在过户完成后，双方应保持良好邻里关系，相互帮助，共同维护社区环境。3.投资客之间的调换：双方应本着平等、自愿的原则进行调换，确保双方利益。在过户完成后，双方应继续履行投资者的职责，合理使用房产，确保资产的保值增值。4.因为工作调动，需要调换房产：双方应本着平等、自愿的原则进行调换，确保双方利益。在过户完成后，双方应尽快完成搬迁，确保房产的正常使用。附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证