商铺租赁权转租协议样本

合同编号：__________商铺租赁权转租协议甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（次租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺部分租赁权转租给乙方的事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1甲方租赁的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。二、转租事宜2.1甲方愿意将其租赁的商铺部分租赁权转租给乙方，乙方愿意承租。2.2转租面积为_______平方米。2.3转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为_______元/平方米/月，租金总额为_______元/月。3.2乙方支付租金给甲方的方式为每月底前支付下一个月的租金。四、费用承担（1）水费：_______元/月；（2）电费：_______元/月；（3）物业管理费：_______元/月；（4）其他费用：_______。4.2乙方应在每月租金中扣除上述费用，剩余金额支付给甲方。五、商铺使用及管理5.1乙方按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守商铺的管理规定，配合商铺的管理工作。六、转租期满后处理6.1转租期满后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并按照原租赁合同的约定承担相应责任。6.2如乙方需继续租赁，应与甲方及出租方协商，并签订新的租赁合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（次租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需准确无误，以保证合同的有效性。2.商铺的具体地址和面积需明确，以免产生争议。3.租金和费用承担的具体金额和标准需明确，以免产生误解。4.商铺的使用和管理规定需遵守，以免产生违规行为。5.转租期满后的处理方式需明确，以免产生纠纷。6.双方应严格履行合同条款，遵守法律法规，以免产生违约行为。解决办法：1.对于合同争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情友谊条款，强调彼此应互相扶持，共度难关。2.乙方为初创企业，资金紧张，希望延长支付租金的时间。3.甲方为商铺所有权人，希望对乙方进行商铺经营活动的监督和指导。4.商铺存在特殊设施或设备，需在合同中明确使用和维护责任。5.乙方需对商铺进行装修改造，需与甲方协商并明确装修改造的相关条款。6.合同期限较长，乙方希望增加一项提前终止合同的条款，以保障自身权益。亲情友谊条款：甲乙双方承诺在合同执行期间，应互相扶持，共度难关，共同为商铺的繁荣发展努力。延长支付租金时间条款：经甲乙双方协商一致，乙方支付租金给甲方的方式调整为每月底前支付下一个月的租金。商铺经营活动监督和指导条款：甲方作为商铺所有权人，有权对乙方的商铺经营活动进行监督和指导，以确保商铺的正常运营和业务发展。特殊设施或设备使用和维护条款：乙方向甲方租赁的商铺内存在特殊设施或设备，乙方向甲方承诺按照操作规程正确使用和维护这些设施或设备，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设施或设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。商铺装修改造条款：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。提前终止合同条款：如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲