建筑租赁合同范例

合同编号：__________建筑租赁合同出租人：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______承租人：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______第一条租赁物1.1出租人同意将位于_______的建筑物租赁给承租人使用，租赁物的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2承租人租赁租赁物用于_______（用途），不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成协议的，出租人有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本合同约定的租金标准、租金支付期限和租金支付方式向出租人支付租金。3.2租金标准为每平方米每月_______元，租赁物总面积为_______平方米，故每月租金为_______元。3.3租金支付期限为每月的_______日前。3.4租金支付方式为承租人每月向出租人支付现金/转账/支票等，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物返还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人在租赁期间应当合理使用租赁物，并按照操作规程和安全规定使用设备设施。如因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应当承担维修费用。第六条保险6.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1出租人未按照本合同约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人承担违约责任。7.2承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。7.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条解除合同8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2一方未履行本合同的义务，严重违反合同约定的，对方有权解除本合同。8.3租赁期满，承租人未续签合同或者未按照约定返还租赁物的，出租人有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：_______年_______月_______日承租人（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同条款的准确性，明确租赁物的范围、租赁期限、租金标准等关键信息。（2）注意双方的权利和义务，如维修责任、保险办理等。（3）押金数额及退还条件要明确，以免产生纠纷。（4）违约责任要具体，包括违约金的标准和计算方式。（5）合同解除的条件和程序要详细，避免随意解除合同。（6）注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的建筑物、设备等。4.租金：承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：承租人为确保履行合同而向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.保险：承租人为租赁物办理的保险手续，以防止意外损失。8.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决。9.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.装修期租赁：场合描述：承租人打算在租赁期内对租赁物进行装修。补充条款：（1）承租人应在租赁开始前_______天内向出租人提交装修方案，并获得出租人书面同意。（2）承租人应确保装修工程在规定的时间内完成，不得延长。（3）装修过程中产生的垃圾、损坏等，承租人应负责清理和修复。2.长期租赁优惠：场合描述：承租人与出租人签订长期租赁合同。补充条款：（1）租赁期限超过_______年的，出租人给予承租人每月租金_______%的优惠。（2）长期租赁优惠仅适用于连续租赁合同，不适用于转租情况。3.转租安排：场合描述：承租人需要将租赁物转租给第三方。补充条款：（1）承租人应事先获得出租人书面同意，方可进行转租。（2）转租期限、租金等事项由承租人与第三方协商确定，但不得违反本合同的约定。（3）承租人应对第三方履行本合同约定的义务承担连带责任。4.提前解约：场合描述：双方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：（1）提前解约需双方协商一致，并签订书面协议。（2）提前解约的，承租人应支付给出租人违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。（3）双方应按照合同约定办理租赁物交接手续，并互相配合办理相关手续。附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状图片3.装修方案4.保险单副本5.转租协议6.提前解约协议注意事项：1