2024年度店铺买卖合同范本

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是店铺的合法所有者，愿意出售店铺给买方；买方愿意购买卖方的店铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现有业态：__________1.5店铺使用权期限：____年，自______年____月____日起至____年____月____日止。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。店铺交付时，店铺内的物品、设施及权益归买方所有。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的运营、管理和维护责任。3.3买方应按照中国法律、法规的规定，办理店铺过户手续。过户手续办理完毕后，店铺的所有权归买方所有。第四条店铺转让限制4.1卖方在本合同签订之日起至店铺过户手续办理完毕之日止，不得将店铺再次出售或转让给任何第三方。4.2卖方应协助买方办理店铺过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺描述要详细、准确，包括店铺名称、地址、面积、现有业态等。（2）购买价格要明确，包括定金和剩余款项的金额、支付时间。（3）交付及过户时间要约定清楚，买方需承担店铺的运营、管理和维护责任。（4）店铺转让限制要明确，卖方在过户手续办理完毕前不得将店铺再次出售或转让给第三方。（5）违约责任要明确，包括违约金的比例。（6）争议解决方式要明确，适用中华人民共和国法律，如有争议可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）若卖方未能按照约定时间交付店铺，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。（2）若双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店铺：指卖方拥有的、位于特定地址的、具有特定面积和业态的营业场所。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将店铺的所有权由卖方转移至买方的法律手续。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁期即将结束，店主希望购买店铺以确保经营稳定性。补充条款：店铺现有租赁期限至____年____月____日，买方购买店铺后，将继续享有租赁合同项下的经营权益。卖方应协助买方办理与租赁合同相关的续约手续。2.买方希望对店铺进行翻新改造，卖方需提供相关支持。补充条款：买方有权在购买店铺后对店铺进行翻新改造，卖方应提供必要的协助，包括提供店铺内部结构和设施的详细资料，以及在合理范围内提供技术支持。3.卖方希望保留店铺的部分设备，买方同意在购买后继续使用。补充条款：店铺内现有的设备清单详见附件一，买方同意在购买店铺后继续使用上述设备，并承担设备的维护和更换责任。卖方应在店铺交付时将设备清单交付给买方。4.买方希望将店铺的经营范围扩展到线上，卖方需提供相关资源。补充条款：买方有权在购买店铺后将经营范围扩展到