商业门面房买卖协议书

合同编号：__________商业门面房买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商业门面房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方转让的商业门面房位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（结构），建筑层高为_______米，建筑密度为_______%，建筑占地面积为_______平方米。1.3该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权证号：_______。1.4该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。二、转让金额及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方所转让的商业门面房，转让金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让金额一次性支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付转让金额后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及资料，如有虚假陈述，造成过户失败或其他损失的，由责任方承担相应责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所转让的商业门面房不存在质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。4.2甲方承诺自本协议签订之日起_______年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。五、合同的变更、解除与终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2在本协议履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付转让金额。3.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及办理过户手续。4.甲乙双方应如实提供个人信息及资料，确保过户手续的顺利进行。5.甲方应保证所转让的房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，应承担维修或赔偿责任。6.甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.甲乙双方应遵守合同约定，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.房屋产权证：是指房地产权利人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.过户：是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.质量问题：是指房屋在结构、设备、材料等方面存在的不符合国家标准或者合同约定的问题。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意本协议签订后，如有任何争议，应通过家庭会议协商解决，以保持双方关系和谐。2.场合：房屋买卖涉及外籍人士补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订和履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，同时，甲方应协助乙方办理外籍人士在中国的房屋过户手续。3.场合：房屋买卖过程中，甲方需继续居住补充条款：甲方承诺，在房屋过户给乙方后，仍需继续居住一段时间，甲方应合理解决住宿问题，并确保不影响乙方正常使用房屋。4.场合：房屋买卖涉及多家共有产权人补充条款：甲乙双方确认，本协议的签订需经过所有共有产权人的同意，并在协议中明确各共有产权人的权益和义务。5.场合：房屋买卖过程中，乙方需贷款购房补充条款：乙方同意，在签订本协议后，向金融机构申请贷款购买甲方所