房产中介合作合同范本2024年

合同编号：__________房产中介合作合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托乙方进行销售/出租。房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）建筑结构：_______；（6）建造年代：_______；（7）物业类型：_______；（8）土地使用权取得方式：_______；（9）其他特殊情况：_______。1.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担一切法律责任。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责甲方房产的销售/出租工作，并按本合同约定向甲方支付佣金。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的推广、展示、带看、谈判等活动，并尽力完成甲方提出的销售/出租目标。2.3乙方应在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的房产及相关设施，并爱护房产，避免造成损害。第三条佣金及支付方式3.1本合同的佣金标准为成交价的_______%，该比例适用于房产的销售/出租。3.2乙方应在房产交易成功后_______日内，向甲方支付佣金。佣金支付方式为_______（转账、现金等）。3.3若房产交易未能成功，乙方不应向甲方支付任何佣金。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2合同期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售/出租房产，双方可签订《房产中介续约合同》，并重新约定相关条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______%。5.2甲方未按约定时间支付房产交易款项，乙方有权按逾期支付金额每日收取_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权按逾期支付金额每日收取_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有房地产代理资格。2.房产信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担法律责任。3.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。4.佣金支付比例、时间及方式应在合同中明确约定。5.合同期限内，双方应积极履行合同，确保房产交易顺利进行。6.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。7.争议解决应遵循合同约定，如有必要，可通过法律途径解决。解决办法：1.双方签订《房产中介合作合同》，明确双方权利和义务。2.在合同中约定详细的房产信息、佣金支付比例、时间及方式。3.合同期限内，双方积极履行合同，确保房产交易顺利进行。4.如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房产销售或出租的一方。2.乙方：指房地产代理机构，接受甲方委托进行房产销售或出租的一方。3.佣金：指乙方根据合同约定，完成房产销售或出租业务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的经济赔偿。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为房产所在地。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订、履行及解释等均适用中华人民共和国法律，并遵守相关出入境管理的法律法规。甲方应确保其提供的房产信息符合我国相关法律法规的规定，如有不符，甲方应承担一切法律责任。2.房产为共有财产：补充条款：如甲方所提供的房产为共有财产，甲方应确保其他共有人同意本次房产交易，并在合同签订前提供共有人的授权书。若共有人在合同签订后提出异议，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。贷款审批过程中，甲方应提供真实、完整的个人信息及财务状况。若因甲方提供的信息不实导致贷款审批不通过，甲方应承担违约责任。4.房产为预售楼盘：补充条款：鉴于甲方所提供的房产为预售楼盘，本合同的签订及履行应遵守《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。甲方应确保预售楼盘的合规性，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等。如因甲方原因导致楼盘预售合同无效，甲方应承担违约责任。附件列表：1.房产所有权证复印