别墅认购协议书参考

合同编号：__________别墅认购协议书甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的别墅项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目类型：_______1.4别墅户型：_______1.5别墅面积：_______平方米1.6别墅价格：_______元/平方米1.7别墅总价：_______元二、认购事宜2.1乙方自愿认购上述别墅项目，并向甲方支付购房定金_______元。2.2乙方在签订本协议时，应向甲方出示有效身份证件（身份证、护照等），并填写认购书。2.3乙方支付购房定金后，甲方应及时为乙方出具收据，并保障乙方的购房权益。2.4乙方在签订本协议后，应在约定的时间内支付剩余房款。三、付款方式及时间3.1乙方支付购房定金后，剩余房款分_______期支付，具体付款时间及金额如下：（1）第一期：签订本协议之日起_______日内，支付房款_______%；（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付房款_______%；（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付房款_______%。3.2乙方未按照约定的时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。四、交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间交付别墅。如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照逾期交付部分的购房款的_______%支付违约金。4.2乙方对交付的别墅有异议的，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以核实并采取整改措施。五、产权及办理手续5.1甲方保证所售别墅符合国家关于房地产管理的法律法规，并保证别墅产权清晰、无瑕疵。5.2办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，甲乙双方应共同前往相关部门办理，相关费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅交付并办理完毕产权转移手续止。甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解项目概况、付款方式及时间、交付及验收等条款，确保双方权益。（2）乙方在支付购房定金后，应按照约定的时间支付剩余房款，以免产生违约金。（3）甲方应按照合同约定的时间交付别墅，确保别墅产权清晰、无瑕疵。（4）办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，甲乙双方应共同前往相关部门办理，确保手续齐全、顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.认购：指购房者自愿购买开发商开发的别墅项目，并向开发商支付购房定金的行为。2.购房定金：指购房者为了确保购买权益，按照约定向开发商支付的一定金额的定金。3.剩余房款：指购房者购买别墅所需支付的总房款减去已支付的购房定金。4.逾期付款：指购房者未按照约定的时间支付剩余房款的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.交付：指开发商按照合同约定的时间，将符合合同约定的别墅交付给购房者的行为。7.产权清晰：指别墅的产权无争议、无瑕疵，符合法律法规的规定。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格选择：甲方提供多种装修风格供乙方选择，乙方应在签订本协议时明确装修风格。如乙方在签订后希望更改装修风格，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。2.家具配置：甲方提供家具配置方案供乙方选择，乙方应在签订本协议时明确家具配置方案。如乙方在签订后希望更改家具配置方案，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。3.绿化景观：甲方承诺别墅周边绿化景观完善，如乙方发现绿化景观不符合约定，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以整改。4.配套设施：甲方保证别墅项目周边配套设施完善，如教育、医疗、交通等。如乙方发现配套设施不符合约定，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以整改。5.物业服务：甲方提供_______星级物业服务，确保乙方居住舒适。如乙方对物业服务有异议，甲方应在收到异议后