房产抵押合同样本

合同编号：__________房产抵押合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：2.抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物，作为贷款的担保；甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置：位于____省____市____区____街道____号，____栋____单元____层____号；1.2抵押物的所有权：抵押人保证其对抵押物享有完全、独立的的所有权，不存在任何权属纠纷；1.3抵押物的范围：包括房屋及其附属设施、装修装饰等；1.4抵押物的权利证明：抵押人应向抵押权人提供合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条贷款的金额、期限及用途2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）；2.2贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3贷款用途：甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得抵押权人的书面同意。第三条抵押担保的范围3.1抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；3.2抵押权人有权在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第四条抵押物的登记与设立4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及抵押权设立的相关文件提交至不动产登记机构办理抵押登记手续；4.2甲方应承担抵押登记费用；4.3抵押权自登记机构办理抵押登记手续之日起设立。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值保持稳定，不得故意损坏、转让、出租、出借或者以其他方式处分抵押物；5.2未经抵押权人书面同意，甲方不得对抵押物进行改建、扩建或者改变用途；5.3甲方应按照约定的方式使用贷款，并按照约定的期限偿还贷款本息。第六条贷款的偿还6.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息；6.2甲方未按约定偿还贷款本息的，应当按照约定的利率支付违约金；6.3甲方未按约定偿还贷款本息的，抵押权人有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力；7.2在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本合同；7.3本合同解除或者终止的，抵押权同时解除。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款、未按约定期限偿还贷款本息的，应承担违约责任；8.2抵押人未按约定保管抵押物、处分抵押物的，应承担违约责任；8.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）合同内容应真实、完整、明确，避免出现模糊不清或互相矛盾的条款；（3）严格遵守法律法规，遵循合同的签订、履行、变更、解除和终止等程序；（4）注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息；（5）密切关注合同履行情况，确保双方按照约定履行合同义务。2.解决办法：（1）当合同履行过程中出现争议时，尝试通过友好协商解决；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，严格按照法律规定和证据规则，提供充分、有效的证据；（4）在解决争议时，应注意维护双方合法权益，避免损害国家、社会公共利益。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，以担保债务的履行的人。2.抵押权人：指接受抵押人提供的抵押物，作为债务的担保的人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记机构进行登记，以对抗第三人的权利。6.违约金：指当合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付的金钱。7.实现债权的费用：指债权人为了实现其债权而支出的费用，包括诉讼费、拍卖费等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.购买新房：当买方需要贷款购买新房时，双方可以签订此类合同，确保买方按时偿还贷款，同时卖方将房产作为担保提供给贷款机构。补充条款：买方在获得贷款后，需按照约定的期限和方式偿还贷款本息。如果买方未能按时偿还，卖方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖房产，以偿还贷款。2.家庭装修：当房主需要贷款进行家庭装修时，可以签订此类合同，以确保贷款的偿还和房产的担保。补充条款：房主在获得贷款后，需按照约定的期限和方式偿还贷款本息。如果房主未能按时偿还，贷款机构有权依法采取措施，包括但不限于拍卖房产，以偿还贷款。3.企业经营：企业为扩大经营或解决资金周转问题，可签订此类合同，以确保贷款的偿还和房产的担保。补充条款：企业在获得贷款后，需按照约