农村自建房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，_______组，房屋坐北朝南，占地面积_______平方米，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2房屋为_______层结构，建筑结构为_______，建造时间为_______年_______月。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式和时间由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房款总额的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方主体资格：确保甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。2.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、面积、结构等信息，确保真实准确。3.价格及支付方式：明确房款金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保交易顺利进行。5.房屋质量及维修：明确房屋质量保证和维修责任，防止后期出现纠纷。6.违约责任：约定违约金和赔偿责任，确保双方权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保纠纷能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.农村自建房屋：指在农村地区，依据相关法律法规，村民自行建设、拥有的房屋。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。4.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.继承房屋出售：甲乙双方均了解，该房屋为甲方继承所得，房屋所有权证及土地使用权证齐全。如后续因继承问题产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。2.共有房屋出售：甲方保证该房屋为共有财产，已取得共有人的同意出售该房屋。如有共有人反对本次交易，甲方应承担相应法律责任。3.翻新房屋出售：甲方应向乙方说明房屋是否经过翻新及翻新情况，如房屋曾进行翻新，甲方应提供相关证明文件。4.房屋租赁中出售：甲方保证在出售前解除房屋租赁合同，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能解除租赁合同，甲方应承担相应法律责任。5.房屋存在瑕疵：甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵，并在合同中注明。如因房屋瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地