农村房屋买卖合同书样本

合同编号：__________农村房屋买卖合同书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任。4.2除法律法规规定的外，房屋内部设施设备及装饰装修等方面的质量问题，由甲方承担维修责任，维修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款×_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权确认：在签订合同前，买受人应详细核实房屋的产权状况，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押、租赁等情况。2.房屋现状：出卖人应向买受人如实告知房屋的现状，包括结构、面积、设施设备等，并允许买受人实地查看。3.交易价格：交易价格应明确填写，并符合市场行情及法律法规的规定。4.付款及交付：买受人应按时支付购房款，出卖人应按时交付房屋。5.过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权确认：指核实房屋的所有权、使用权等相关权利的合法性、有效性和限制情况。2.房屋现状：指房屋的结构、设施设备、使用状况等实际情况。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格，应符合市场行情及法律法规的规定。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的法律程序。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有产权：若该房屋为家庭成员共有，出卖人应提供共有权人的同意出售证明。2.房屋涉及租赁：若房屋在交付前已出租，出卖人应负责通知承租人，并协助买受人办理租赁合同变更手续。3.房屋涉及抵押：出卖人应在过户前解除房屋的抵押权，否则买受人有权拒绝支付剩余购房款。4.房屋用途变更：若房屋用途在合同签订后发生变更，需双方协商一致，并办理相关手续。5.房屋交付时间延迟：若因特殊原因导致甲方不能按约定时间交付房屋，双方可协商延长交付时间，并约定延期交付违约金。6.房屋质量问题：若交付的房屋存在质量问题，甲方应在约定的保修期内负责维修，否则乙方有权要求甲方支付维修费用。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋现状照片及视频资料。4.房屋设施设备清单及保修卡。5.共有权