二手安置房买卖合同2024年

合同编号：__________二手安置房买卖合同合同签订日期：2024年卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：二手安置房。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋所有权人：卖方。第二条购买价格及支付方式2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于交付日期前，将剩余的房屋购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付日期及交付条件3.1双方约定将本合同项下的房屋交付给买方的时间为：_______年_______月_______日。3.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买方。（3）卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方。第四条售后服务及保修4.1卖方应对交付的房屋提供_______个月的售后服务及保修，对于因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责修复或赔偿。4.2保修期满后，如房屋出现质量问题，双方可协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2买方逾期支付购房款的，应按逾期支付部分每天支付_______元的违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分每天支付_______元的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.买方应按照约定的时间支付购房款，卖方应按照约定的时间交付房屋。4.卖方应对交付的房屋提供一定的售后服务及保修。5.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等法律权益。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：债务人因法律行为或其他法律原因所承担的给付义务。4.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。5.售后服务：卖方在房屋交付后，对房屋提供的维修、保养等服务。6.保修：卖方对交付的房屋在一定期限内，对因质量问题导致的损坏负责修复或赔偿。7.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，进行协商解决争议。8.诉讼：当事人依法向人民法院提起的民事纠纷解决方式。特殊应用场合：1.卖方为急于出售房屋的老年人，买方为首次购房的年轻人。2.卖方为远在国外，无法亲自处理房屋出售事宜的情况。3.买方为投资客，购买多套房屋用于出租。4.房屋存在一些隐蔽瑕疵，如漏水、墙面开裂等。补充条款：1.针对老年人卖方的情况，买方应给予卖方更多的关怀和理解，协助卖方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.针对远在国外的情况，卖方可以委托亲友或律师代理出售事宜，买方应配合代理人的工作需要，提供必要的帮助和支持。3.针对投资客的情况，买方承诺购买房屋后，不得用于非法用途，如用于出租的，需遵守相关租赁法规，确保租客的权益。4.针对房屋存在隐蔽瑕疵的情况，卖方应在合同中如实告知买方，买方在购买前有权要求卖方修复