地产豪宅协议（2024年版）

地产豪宅协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟购买的乙方拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”）达成如下协议：

一、合同目的：甲方为满足自身居住需求，拟购买乙方拥有的房产，乙方同意将房产出售给甲方。

二、签订背景：鉴于甲方具备购房意愿，乙方拥有符合甲方需求的房产，双方经友好协商，特订立本协议。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意购买乙方拥有的位于[具体地址]的房产，乙方同意将房产出售给甲方。

1.2乙方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前，向甲方提供房产的权属证明、土地使用权证等相关文件。

二、质量标准

2.1乙方保证房产符合国家相关建筑质量标准，并保证房屋结构安全、功能完善、装修质量符合约定标准。

2.2甲方在签订本协议前，有权对房产进行实地查看，并对房屋质量提出疑问，乙方应予以解答。

三、价格支付

3.1本协议成交价格为人民币[具体金额]元整，甲方应在签订本协议后[具体日期]内支付定金人民币[具体金额]元，剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕。

3.2甲方支付房款后，乙方应向甲方提供收款凭证，并保证在甲方支付房款后及时办理产权过户手续。

四、交付与接收

4.1乙方应在甲方支付全部房款后[具体日期]内，将房产交付给甲方。

4.2甲方在接收房产时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认接收。

五、违约责任

5.1乙方如未按本协议约定的时间、地点交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元，直至交付房产为止。

5.2甲方如未按本协议约定的时间、金额支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元，直至支付全部房款为止。

5.3如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供房产的权属证明、土地使用权证等相关文件；

（2）有权在签订本协议前对房产进行实地查看，并提出疑问；

（3）有权在乙方未按约定时间、地点交付房产时，要求乙方支付违约金；

（4）有权在乙方未按约定办理产权过户手续时，要求乙方退还已支付的全部房款；

（5）有权在履行本协议过程中，发现争议时，要求协商解决或提起诉讼。

1.2甲方的义务：

（1）按照本协议约定的时间和金额支付房款；

（2）在签订本协议后，配合乙方办理房产过户手续；

（3）在接收房产时，认真检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认接收；

（4）对本协议内容负有保密义务；

（5）在履行本协议过程中，发现争议时，应积极配合乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付房款；

（2）有权在甲方未按约定支付房款时，要求甲方支付违约金；

（3）有权在甲方未按约定接收房产时，要求甲方支付违约金；

（4）有权在履行本协议过程中，发现争议时，要求协商解决或提起诉讼。

2.2乙方的义务：

（1）保证房产符合国家相关建筑质量标准，并保证房屋结构安全、功能完善、装修质量符合约定标准；

（2）在签订本协议前，向甲方提供房产的权属证明、土地使用权证等相关文件；

（3）在甲方支付定金后，及时办理产权过户手续；

（4）在签订本协议后，保证房产的权属及使用权不受第三方侵害；

（5）对本协议内容负有保密义务；

（6）在履行本协议过程中，发现争议时，应积极配合甲方协商解决。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同履行本协议约定的各项义务。

3.2双方在签订本协议后，应保持密切沟通，及时解决履行过程中出现的问题。

3.3双方应遵守国家法律法规，遵守房地产交易市场的相关规定。

3.4双方在履行本协议过程中，如遇政策调整，应协商一致，调整本协议相关条款。

四、合同解除

4.1在本协议履行过程中，如出现以下情形，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，严重损害另一方合法权益；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方经协商一致，决定解除本协议。

4.2合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理已发生但未履行完毕的事项，并退还已收款项。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

1.2本协议有效期内，双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务。

二、合同的变更

2.1本协议的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同的解除

3.1本协议在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）一方严重违反本协议约定，给另一方造成重大损失；

（3）双方协商一致，决定解除本协议。

3.2解除本协议的，双方应按照本协议约定，妥善处理已发生但未履行完毕的事项，并退还已收款项。

四、合同的终止

4.1本协议有效期满，且双方无继续履行本协议的意愿，本协议自行终止。

4.2本协议解除后，视为本协议终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能导致损失扩大的行为。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至房产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议符合中华人民共和国法律法规的有关规定，是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

7.2任何一方不得以任何理由违反本协议，否则应承担相应的法律责任。

7.3本协议的任何条款因违反法律法规而无效的，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.房产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等；

2.房产测绘图和房屋平面图；

3.房产相关税费缴纳证明；

4.房产维修基金缴纳证明；

5.房产交易税费缴纳证明；

6.房产买卖合同；

7.房产抵押、查封等权利限制情况说明；

8.房产现状描述及附属设施清单；

9.甲方身份证明文件，如身份证、护照等；

10.甲方支付能力证明文件，如银行流水、收入证明等；

11.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

12.乙方授权委托书（如有第三方参与交易）；

13.乙方房产委托代理协议（如有第三方代理）；

14.其他与本协议履行相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章：

-甲方代表（姓名）：[甲方代表姓名]

-签字位置：[甲方签字盖章处]

-签字日期：[甲方签字日期]

2.乙方签字盖章：

-乙方代表（姓名）