社区地下车库买卖合同范例

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条车位基本情况1.1该车位位于_______社区地下车库_______号区域，面积为_______平方米。1.2该车位的规划用途为_______。1.3甲方保证该车位不存在任何权利纠纷、租赁、占用等情形。第二条交易方式及价款2.1甲乙双方同意以人民币（现金/转账）方式进行交易。2.2该车位的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该车位的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往车管所办理该车位的过户手续。过户费用由_______方承担。3.3该车位的产权证办理费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该车位权属清晰，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应责任。4.2乙方自取得该车位所有权之日起，应遵守该车位的管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变该车位的用途。4.3乙方不得将该车位进行转让、出租、出借或设定抵押。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定履行支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。5.3甲乙双方如一方违反本合同其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属清晰：甲方需保证该车位不存在任何权利纠纷，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应责任。2.交易方式：甲乙双方同意以人民币（现金/转账）方式进行交易。3.交付及过户：甲方应于本合同签订之日起一定时间内，将该车位的所有权转移给乙方，并共同前往车管所办理过户手续。4.违约责任：各方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。5.争议解决：如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.所有权：权利人对一物享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利转移给他人的法律行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.车位买卖合同适用于新建住宅小区或商业中心等地下车库的车位买卖。补充条款：如车位位于新建小区，甲方应提供车位的规划许可证和建设验收合格证书等相关文件。2.买方为车位使用人，但车位所有权归甲方所有。补充条款：甲方应保证该车位在合同有效期内不被收回或征用，且在合同终止后，乙方有权继续使用该车位，甲方不得收取任何费用。3.买方为投资目的购买车位，希望车位所有权转让后能获得租金收入。补充条款：乙方自取得车位所有权之日起，有权将车位出租，甲方不得干涉乙方的出租行为，但乙方应遵守该车位的管理规定，确保车位合理使用。4.车位买卖合同用于企业购买车位用于员工停车。补充条款：甲方应提供