城市工业用地转让协议（2024年版）

城市工业用地转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：____________________

鉴于转让方拥有位于城市某区域的工业用地使用权，现愿将该工业用地使用权转让给受让方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方关于城市工业用地使用权的转让事宜，确保双方权益的实现。

二、签订背景：鉴于我国城市化进程的加快，甲方拥有的一块工业用地已不能满足甲方发展需求，为促进甲方转型升级，提高土地资源利用效率，甲方同意将该工业用地使用权转让给乙方。乙方有意接受甲方转让的工业用地使用权，双方经充分协商，达成本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1转让方同意将其拥有的位于城市某区域的工业用地使用权（以下简称“转让土地”）转让给受让方。

1.2转让土地的权属、面积、四至界限、用途等基本情况详见附件一。

1.3转让方保证转让土地的权属清晰，无任何争议或权利瑕疵。

二、质量标准

2.1转让土地应满足国家及地方关于工业用地质量的相关标准。

2.2转让方应确保转让土地的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关证件齐全有效。

三、价格及支付方式

3.1本协议转让土地的价格为人民币__________元（大写：_____________________）。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向转让方支付转让土地的转让金。

3.3乙方支付转让金后，转让方应在收到款项后的__________个工作日内，向乙方办理转让土地的使用权过户手续。

四、交付及验收

4.1转让方应在乙方支付转让金后__________个工作日内，将转让土地交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到转让土地后__________个工作日内，对转让土地进行验收，并在验收合格后出具验收报告。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

5.2保密期限自本协议签订之日起至转让土地过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1如转让方未能按约定时间交付转让土地，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2如受让方未按约定时间支付转让金，每逾期一日，应向转让方支付__________%的违约金。

6.3如任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向转让土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

九、附件

1.转让土地基本情况表

2.相关证件复印件

双方权利与义务详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1转让方有权要求受让方按照协议约定支付转让土地的转让金。

1.1.2转让方有权要求受让方在规定的时间内完成转让土地的验收。

1.1.3转让方有权要求受让方履行保密义务，未经转让方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

1.2义务：

1.2.1转让方应保证转让土地的权属清晰，无任何争议或权利瑕疵。

1.2.2转让方应在本协议签订后__________个工作日内，向受让方提供转让土地的使用权证、建设工程规划许可证等相关证件。

1.2.3转让方应在本协议签订后__________个工作日内，将转让土地交付给受让方使用。

1.2.4转让方应配合受让方办理转让土地的使用权过户手续，确保受让方在规定时间内取得土地使用权的合法权利。

1.2.5转让方应承担因转让土地权属瑕疵而导致的法律责任。

二、受让方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1受让方有权要求转让方按照协议约定交付转让土地。

2.1.2受让方有权要求转让方提供转让土地的相关证件。

2.1.3受让方有权在规定的时间内对转让土地进行验收。

2.1.4受让方有权在转让土地交付后使用土地进行相关项目建设。

2.2义务：

2.2.1受让方应按照协议约定支付转让土地的转让金。

2.2.2受让方应在本协议签订后__________个工作日内，向转让方支付转让金。

2.2.3受让方应在本协议签订后__________个工作日内，对转让土地进行验收，并在验收合格后出具验收报告。

2.2.4受让方应遵守国家及地方关于工业用地的法律法规，合理利用土地资源。

2.2.5受让方应承担因违反本协议约定而导致的法律责任。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应按照协议约定，各自履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.4双方应在本协议履行过程中，共同维护双方合法权益，避免因违约行为造成损失。

四、合同履行监督

4.1双方应设立合同履行监督机构，负责监督本协议的履行情况。

4.2监督机构应定期向双方报告合同履行情况，确保合同目的的实现。

4.3如发现合同履行过程中存在问题，监督机构应及时提出整改意见，并督促双方予以改正。

五、合同解除条件

5.1如一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除本协议。

5.2如发生不可抗力因素，致使合同目的无法实现，双方均有权解除本协议。

5.3解除合同应当书面通知对方，并采取适当措施保护对方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.2变更后的协议条款与原协议具有同等法律效力，对双方均有约束力。

三、合同的解除

3.1以下情形之一发生时，任何一方均有权解除本协议：

3.1.1双方协商一致，决定解除本协议；

3.1.2一方严重违约，另一方在通知违约方后____日内，违约方仍未采取补救措施或违约行为继续发生；

3.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

3.1.4法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。

四、合同的终止

4.1合同终止后，双方应按照以下方式处理：

4.1.1双方应结清合同履行过程中的各项费用；

4.1.2双方应按照约定处理剩余的转让土地及相关权益；

4.1.3双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的善后事宜。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向转让土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至转让土地所在地的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2如任何一方认为本协议的任何条款与法律、法规相抵触，应立即通知对方，并协商修改或取消该条款。

7.3本协议的任何无效条款不影响其他有效条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.转让土地基本情况表，包括土地的位置、面积、用途、权属证明等详细信息。

2.转让方拥有的土地使用权证复印件，以证明其对该土地的合法使用权。

3.建设工程规划许可证复印件，以证明转让土地符合规划要求。

4.土地出让合同复印件，如适用，以证明转让土地的出让过程合法。

5.转让方与原土地使用权人签订的转让合同复印件，如适用，以证明转让方有权将土地使用权转让给受让方。

6.转让方提供的财务报告和审计报告，以证明其财务状况良好，有能力履行合同义务。

7.受让方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、公司章程、法人代表身份证明等，以证明其具备相应的资质和能力。

8.双方约定的其他相关文件和资料，包括但不限于：

-土地评估报告；

-环保验收报告；

-建设项目相关审批文件；

-双方约定的其他必要文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（转让方）签字、盖章位置：

-转让方法定代表人（或授权