商务楼租赁合同协议

合同编号：__________商务楼租赁合同协议第一条租赁商务楼基本信息1.1甲方出租的商务楼位于_______（地址），楼栋号_______，楼层号_______，房间号_______，建筑面积_______平方米。1.2乙方租赁的商务楼部分包括但不限于：办公室、会议室、接待室等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租、减租或提前解约，应与甲方协商一致，并签订补充协议。第四条费用承担4.1甲方负责支付商务楼物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、网络、电话等费用。4.3租赁期间，如商务楼发生维修、养护等费用，由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应费用。第五条使用及管理5.1乙方应按照商务楼的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。5.2乙方应遵守商务楼的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3乙方在租赁期间应自行承担商务楼内的人员安全责任。第六条提前解约及违约责任6.1双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商务楼租赁合同前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。（2）甲方应确保商务楼的权属清晰，无产权纠纷。（3）乙方应按照合同约定合理使用商务楼，不得擅自改变用途，确保商务楼的安全和完好。（4）双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金、费用，确保合同的履行。（5）乙方在租赁期间应自行承担商务楼内的人员安全责任，遵守商务楼的物业管理规定。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商务楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商务楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。4.租金：指承租方为使用商务楼支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护商务楼所产生的费用。8.公共维修基金：指为维护商务楼公共部位和设施正常运行而设立的基金。9.提前解约：指合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展。补充条款：双方同意，在租赁期限内，如乙方因业务发展需要扩大租赁面积或缩短租赁期限，可与甲方协商一致后进行调整，并签订补充协议。2.场合：甲方计划进行商务楼整体装修，需要与乙方协商停业期间租金优惠。补充条款：如甲方因维修、装修等原因需暂时关闭商务楼，导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金，并与乙方协商解决办法。3.场合：乙方租赁的商务楼部分包含会议室，需要确保会议设施的正常使用。补充条款：甲方保证会议室及相关设施的正常运行，如因设备故障等原因导致会议室无法使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.场合：乙方租赁的商务楼附近发生重大安全事故，影响乙方正常经营。补充条款：如租赁期间商务楼附近发生重大安全事故，导致乙方无法正常经营，双方应协商解决办法，并在必要时延长租赁期限或减免租