房屋买卖合同书参考例文

合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______等配套设施。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并按照合同约定的方式使用、保管房屋。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋所有权、土地使用权等证书信息，确保甲方对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.明确价格与支付方式：双方应明确约定房屋的交易价格及支付方式、时间，确保乙方按照约定时间支付房款。3.交付与过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生争议，应进行友好协商解决。2.违约金：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.法律诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同补充条款：1.特殊情况一：房屋涉及共有权人场合描述：若房屋涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意。补充条款：若房屋涉及共有权人，甲方应在合同签订前提供共有权人同意出售的证明文件。若甲方未能提供该证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.特殊情况二：房屋租赁场合描述：若房屋在出售时已被出租，甲方应确保与承租人解除租赁关系。补充条款：若房屋在出售时已被出租，甲方应在合同签订前与承租人解除租赁关系，并向乙方提供解除租赁的证明文件。若甲方未能提供该证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.特殊情况三：房屋所有权转移前的维修责任场合描述：若房屋在所有权转移前需要维修，甲方应承担维修责任。补充条款：若房屋在所有权转移前需要维修，甲方应承担维修费用，并确保房屋在交付时符合约定的使用条件。若甲方未能履行维修责任，导致合同无