房屋租赁合同模板：出租房屋的法律文件

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租人同意将租赁房屋出租给承租人，承租人同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的面积为_______平方米。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4承租人租赁期满后，如需要续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同，约定租赁期限、租金等相关事项。第二条租金及支付方式2.1承租人应按每月_______元（大写：人民币_______元整）的标准向出租人支付租金。2.2租金支付方式为每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.4租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如承租人需要继续使用租赁房屋，应与出租人协商，并签订新的租赁合同。第三条房屋使用及维修3.1承租人在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，并妥善保管。如因承租人使用不当或保管不善造成租赁房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。3.2租赁期间，出租人负责对租赁房屋及附属设施进行维修。如因维修需要暂停租赁的，出租人应提前通知承租人，并尽快恢复租赁。第四条房屋交付及验收4.1出租人应在租赁期限开始之日内将租赁房屋交付给承租人。4.2承租人应按约定时间验收租赁房屋。如承租人对租赁房屋有异议的，应在验收之日起_______日内向出租人提出，并提供相应的证据。出租人应在收到异议后_______日内核实并采取相应的措施。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按照约定交还租赁房屋及附属设施的，出租人有权采取必要措施予以收回，承租人应承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1出租人未按约定时间交付租赁房屋的，应支付给承租人应付租金的_______%作为违约金。6.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方在签订本合同时，已充分了解租赁房屋的情况，并对本合同的内容进行了详细阅读和充分理解。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。（3）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应按照约定时间履行合同义务，如遇特殊情况需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。（5）租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应承担维修责任。2.解决办法：（1）如出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金。（2）如承租人未按约定时间支付租金，承租人应支付滞纳金。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限，按合同约定计算。4.租金：指承租人按照约定标准向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金，作为对违约行为的经济惩罚。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的额外费用。7.维修责任：指承租人在租赁期间，对租赁房屋及附属设施进行合理使用和妥善保管，如因使用不当或保管不善造成损坏，应承担的修复和赔偿责任。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租人为老年人，希望承租人能够定期探望并关心房屋状况。补充条款：承租人应定期与出租人保持沟通，关心出租人的生活状况，并在必要时提供帮助。每季度至少进行一次上门探望，并向出租人报告房屋使用情况。2.场合：承租人为家庭带小孩，需要安装儿童安全设施。补充条款：出租人应在租赁房屋内安装必要的安全设施，包括但不限于防护网、插座保护盖等，以保障承租人家属的安全。3.场合：出租房屋附近有建筑工地，可能产生噪音污染。补充条款：如租赁房屋附近有建筑工地或其他可能影响承租人居住环境的因素，出租人应提前告知承租人。承租人对此有权选择是否继续租赁，并在租赁期间内要求出租人采取措施减轻噪音污染。4.场合：承租人需要进行室内装修。补充条款：承租人如需进行室内装修，应提前向出租人提出申请，并征得出租人同意。装修过程中应确保施工安全，并在合同约定的租赁期满后，将房屋恢复至租赁起始时的状态。5.场合：承租人为外籍人士，需要提供翻译服务。补充