房地产中介服务合同范本

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房地产中介服务，包括房源信息搜集、客源信息搜集、匹配房源与客源、带领客户实地看房、协助双方谈判、签署房屋买卖合同等。1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找符合需求的房地产，并如实向甲方报告房源信息、客源信息及市场行情。1.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。第二条乙方的义务2.1乙方应积极为甲方寻找合适的房源和客源，并确保所提供的信息真实、准确、完整。2.2乙方应在其经营范围内，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务，并按照甲方的要求保守秘密。2.3乙方在为甲方提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人资料，并配合乙方完成中介服务。3.2甲方在签署房屋买卖合同后，应按照约定向乙方支付中介服务费用。3.3甲方应对乙方在提供中介服务过程中产生的合理费用给予报销。第四条中介服务费用及支付方式4.1双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应在中介服务成功完成后_______日内，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方提供中介服务过程中产生的其他合理费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。5.2乙方泄露甲方个人资料和房产信息，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应认真审查对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）甲方提供房产信息和个人资料时，应确保其真实、准确、完整，以免影响中介服务的进行。（3）乙方应在其经营范围内为甲方提供中介服务，并遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。（4）甲方在中介服务成功完成后，应按约定时间向乙方支付中介服务费用。（5）乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方泄露甲方个人资料和房产信息，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务并收取费用的行为。2.房源信息：指拟出售、出租的房地产相关信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。3.客源信息：指拟购买、租赁房地产的客户相关信息，包括姓名、联系方式、需求等。4.中介服务费用：指房地产经纪机构为提供中介服务，向委托人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为海外投资者，无法亲自到场签署合同。补充条款：甲方授权乙方代表其签署相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。授权书作为本合同附件。2.特殊情况：甲方为急于出售房产，要求乙方加急寻找买家。补充条款：乙方应加大力度推广房源，并在_______天内找到合适买家。如乙方未能按约定时间找到买家，甲方有权解除合同。3.特殊情况：甲方要求乙方提供房屋装修改造建议。补充条款：乙方应提供专业的房屋装修改造建议，并协助甲方完成装修改造。相关费用由甲方承担。4.特殊情况：甲方要求乙方协助办理房产过户手续。补充条款：乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费