山西省二手房产买卖合同样本

合同编号：__________山西省二手房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1甲方出售的该房产具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______市（县）_______街道（镇）_______号房屋结构：_______房屋面积：_______平方米规划用途：_______1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条履行保证4.1甲方保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房产。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，买方应核实房产的真实性、权属情况及是否存在瑕疵等。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同，确保合同条款明确、清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。3.资金安全：买方在支付房款时，应注意资金安全，可通过银行转账等正规渠道进行支付。4.办理过户手续：双方应按照合同约定，协助办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。5.保留相关证据：双方在履行合同过程中，应保留好相关证据，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用于标识房产的法定编号，载明在房产证上。2.权属清晰：指房产的产权明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急切出售房产。2.买方为首次购房者，对房产市场不熟悉。3.房产涉及遗产继承，需尽快过户。4.买方通过贷款购买房产，需协商贷款事宜。5.房产位于学区，买卖双方均关注教育资源。补充条款：1.卖方出国移民急售房产：双方协商确定一个合理的成交价格，以满足卖方急切出售的需求。2.买方为首次购房者：卖方应提供详细的房产信息，包括房屋状况、周边设施等，以帮助买方更好地了解房产。3.房产涉及遗产继承：买卖双方应提供相关继承文件，以便尽快完成过户手续。4.买方通过贷款购买房产：双方应协商贷款事宜，包括贷款金额、利率等，并在合同中明确贷款相关条款。5.房产位于学区：买卖双方应关注学区的教育资源，并在合同中明确对未来学区的承诺和保障。附件列表