房屋租赁转让协议合同范本

合同编号：__________房屋租赁转让协议甲方（原房屋租赁合同当事人）：_______身份证号：____________________乙方（房屋受让方）：_______身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/其他描述）。二、租赁合同转让2.1甲方作为原房屋租赁合同的当事人，将其租赁的房屋转让给乙方，并保证乙方自转让之日起享有同等条件的租赁权利。2.2甲方应保证其转让的房屋符合租赁合同约定的使用性质，并确保乙方能够按照原租赁合同的约定继续租赁该房屋。2.3乙方应承担原租赁合同中甲方应承担的租赁义务，包括但不限于租金支付、物业费缴纳等。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应支付给甲方房屋转让费共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让费的方式为：_______（一次付清/分期付款/其他支付方式）。3.3乙方支付转让费后，甲方应将房屋及其附属设施的一切权利和义务转移给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》作为本协议的附件。4.3如验收过程中发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，或按照约定进行相应赔偿。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋租赁合同的续签、解除、终止等事项，甲乙双方应协商一致并遵守原租赁合同的约定。5.3房屋转让后，如遇拆迁、征收等情形，甲乙双方应按照国家相关政策规定办理。5.4本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、修改和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（原房屋租赁合同当事人）：乙方（房屋受让方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其转让的房屋符合租赁合同约定的使用性质，确保乙方能够按照原租赁合同的约定继续租赁该房屋。2.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.在签订合同前，应仔细阅读合同条款，必要时可征求专业法律人士的意见。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中如遇到争议，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转让费：是指甲方将其租赁的房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。5.物业交验单：是指甲乙双方在房屋交付时共同签署的，记录房屋现状和交付情况的文件。6.管辖权：是指法院对某一特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁转让：甲乙双方是朋友关系，对彼此的信任度较高，但在转让房屋时仍需明确双方的权利和义务，以确保友好关系不受影响。2.首次出租的房屋：甲方是将房屋首次出租，可能对租赁过程不太了解，需要详细说明租赁合同的条款和注意事项。3.长期租赁合同的转让：甲方将长期租赁的房屋转让给乙方，需明确原租赁合同的续签、解除等事项的处理方式。4.房屋存在瑕疵：房屋在转让时存在一些问题，如需要维修、整改等，需在合同中明确维修责任和期限。合同补充条款：1.朋友关系保证：甲乙双方保证在履行合同过程中，相互尊重，友好相处，不因合同履行问题影响彼此友谊。2.房屋使用说明：甲方应向乙方说明房屋的使用方法和注意事项，确保乙方能够正常使用房屋。3.租赁合同续签：如乙方需续签原租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照原合同约定的条件进行续