商铺租赁合同撰写指南

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：_______元/平方米·月2.2租金总额：人民币（大写）：_______元（人民币小写）：_______元2.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.4租金支付日期：每_______月的_______日。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元（人民币小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的供水、供电、排水、通风、采光等条件。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序维护等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期间，商铺所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方，并依法办理相关手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.3乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内将商铺及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的供水、供电、排水、通风、采光等条件。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。3.乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内将商铺及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。解决办法：1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。2.在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.合同变更：指合同内容发生变化的行为。7.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。8.善意第三人：指在合同关系中，不知道合同双方之间的争议，且无过失的当事人。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在租赁期间，乙方有权在商场举办促销活动，但需提前向甲方申请，并经甲方同意。促销活动期间，乙方应确保商铺的安全、卫生、秩序维护等，避免对其他商家和消费者造成影响。2.节假日期间营业时间调整：补充条款：甲乙双方同意，在节假日期间，乙方可根据实际需求调整营业时间，但需提前向甲方报备。同时，乙方应确保节假日期间的营业安全，避免因拥挤等原因引发安全事故。3.商铺装修：补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间进行商铺装修时，应事先向甲方提出申请，并按照甲方提供的装修要求进行。装修期间，乙方应承担因装修引发的损失及费用。4.租赁期满续约：补充条款：租赁期满前，甲乙双方可选择是否续约。若乙方有意续约，应提前三个月向甲方提出书面申请。双方可根据届时市场行情及商铺状况协商新的租赁条款。5.合同解除或提前终止：补充条款：如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。提前终止合同的，乙方应按照甲方要求承担相应的违约