房地产租赁中介合同范本2024年

合同编号：__________房地产租赁中介合同甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，共有权人已同意出租。房产证号：_______。1.2房产用途：_______。1.3甲方拥有房产的完全处置权，有权决定出租事宜。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房产，乙方有权在同等条件下优先承租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责承担房产的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方负责承担租赁期间的网络、电话等通信费用。4.3租赁期间，如有公共设施维修、保养等费用，由甲方承担。第五条房产交付及验收5.1甲方应在合同签订后_______日内将房产交付给乙方。5.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。5.3房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》。第六条房产使用及维修6.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2租赁期间，如房产出现损坏，乙方应及时修复；如需更换设施，费用由乙方承担。6.3租赁期间，甲方不得擅自进入乙方租赁的房产。如甲方因维修、检查等原因需要进入，应提前通知乙方，乙方应给予配合。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产所有权和使用权：确保甲方为房产的合法所有权人，且有权出租该房产。（2）租赁用途：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。（3）租金支付：乙方应按约定时间支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（4）房产交付：甲方应在合同签订后规定时间内将房产交付给乙方，并进行验收。（5）维修责任：租赁期间，房产的维修责任分为甲方和乙方承担，需明确具体条款。（6）合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并明确违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权，是本合同的主要交易对象。5.租赁期限：指乙方承租甲方房产的时间长度，本合同中规定了具体的起止日期。6.租金：是指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的报酬，本合同中明确了租金金额和支付方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房产开发商，乙方为房产中介，丙方为购房者。补充条款：（1）甲方应在房产交付时提供完整的水电气等配套设施。（2）乙方应协助甲方办理房产证照转移手续。（3）丙方在购房过程中，如有贷款需求，乙方应提供相关服务支持。2.场合：甲方为个体房东，乙方为房产中介，丙方为租户。补充条款：（1）甲方应保证房产出租时，各项设施设备正常运行。（2）乙方应负责房产的的宣传推广工作，确保丙方按时入住。（3）丙方在租赁期间，不得擅自转租或改变房产用途。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙丙三方身份证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房产交付确认书6.设施设备清单7.维修服务记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证10.房产中介服务费支付凭证注意事项：1.在签订合同前，请确保甲乙丙三方已充分了解并同意合同条款。2.合同履行过程中，如有争议，请尝试友好协商解决。3.如需变更或解除合同，请务必提前书面通知对方，并明确违约责任。4.请妥善保管合同及相关附件，以备日后查阅。5.在房产交付及验收环节，请确保双方代表亲自到场，共同签署《房产