典型商铺租约范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方提供正规发票。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺符合合同约定的用途，具备基本的供水、供电、通风、采光等条件；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责商铺的结构安全，确保商铺符合国家和地方的相关规定；（4）协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续；（5）按照合同约定，按时收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方；（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（4）按照合同约定，按时退还商铺；（5）按照合同约定，承担商铺的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、签字盖章等信息准确无误。2.明确商铺位置、面积、用途等基本信息。3.约定租金、租期、押金等金额和支付方式。4.注意合同中甲乙双方的权利义务，避免权益受损。5.仔细阅读合同条款，尤其是关于违约责任和争议解决的部分。6.签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求双方满意的结果。2.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）进行解决。3.在诉讼或仲裁过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.租期：指乙方租赁商铺的时间范围。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应确保乙方在活动期间享有充足的货架和展示空间，以及稳定的供电和供水。如遇突发情况，甲方应积极配合乙方处理，确保活动的顺利进行。活动结束后，乙方应恢复商铺的正常经营状态。补充条款：商场大型促销活动期间，甲方应提供额外的支持，确保乙方顺利参与活动，包括但不限于提供临时货架、展示区域、安保措施等。若活动期间发生意外，甲方应承担相应责任。2.乙方因故暂时停业：乙方如因故需要暂时停业，应提前通知甲方，并支付停业期间的租金。停业期间，甲方仍享有商铺的使用权，但不享有乙方经营收益。停业结束后，乙方应恢复经营。补充条款：乙方如需暂时停业，应提前一个月通知甲方，并支付停业期间的租金。甲方在收到乙方停业通知后，有权对商铺进行必要的检查和维护。停业期间，乙方不得将商铺转租给第三方。3.合同续约：如乙方愿意在租赁期满后继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情调整租金，并在一个月内通知乙方。如双方就租金调整达成一致，则合同续约生效。补充条款：合同续约时，甲方有权根据市场行情调整租金。乙方如