四川小区前期物业服务合同2024年

合同编号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护管理；（5）物业绿化管理；（6）物业客服及物业服务；（7）物业费用收缴管理；（8）其他物业服务事项。二、服务标准2.1乙方向甲方提供的物业管理服务应符合《_______小区物业管理规定》及国家、地方相关法律法规的要求。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，确保服务质量，满足甲方和业主的需求。2.3乙方应建立健全物业管理各项制度，加强员工培训，提高服务质量。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。4.2乙方应按照合同约定，提供优质物业管理服务，确保小区的正常运行。4.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应积极配合。4.4乙方应及时向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定，妥善处理合同变更或解除事宜。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方向甲方提供虚假资料、故意隐瞒事实真相的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方均为具有法人资格的实体，且具有签订和履行合同的合法权益。2.详细约定服务内容：根据实际情况，详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，确保双方对服务范围和标准有明确认识。3.服务费用：明确费用支付标准和时间，确保甲方按时足额支付物业管理服务费用。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并进行互相监督和检查。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，确保在发生违约时，双方有明确的处理依据。6.合同变更和解除：详细约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在合同履行过程中的权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保在发生争议时，能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指依法成立，具有独立法人地位，能以自己的名义享有权利、承担义务的组织或单位。2.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.小区公共设施建设：在合同中明确乙方负责小区内公共设施（如游泳池、健身房、儿童游乐场等）的建设和维护。2.小区绿化管理：乙方需负责小区绿化区域的规划、种植和养护工作。3.小区安全保障：乙方需制定安全保障措施，确保小区居民的人身和财产安全。4.应对突发公共事件：乙方应制定突发公共事件的应急预案，确保在紧急情况下能及时有效地处理。5.节假日和特殊事件期间的物业管理：乙方应在节假日和特殊事件期间（如高考、中考等）加强物业管理，确保小区的正常秩序。合同补充条款：1.公共设施建设补充条款：乙方应在合同履行期间，按照甲方要求完成公共设施的建设，并确保设施的正常运行。2.绿化管理补充条款：乙方应定期对小区绿化区域进行养护，确保绿化环境的整洁和美观。3.安全保障补充条款：乙方应制定详细的安全管理制度，定期进行安全隐患排查，并及时处理安全问题。4.突发公共事件应急预案补充条款：乙方应制定完善的应急预案，并进行定期演练，确保在紧急情况下能迅速有效地应对。5.节假日和特殊事件期间物业管理补充条款：乙方应在节假日和特殊事件期间加强物业管理，确保小区的正常秩序和居民的生活品质。附件列表：1.小区公共设施建设规划图2.小区绿化区域养护计划3.安全保障管理制度4.突发公共事件应急预案5.节假日和特殊事件期间物业管理方案注意事项：1.在签订合同时，双方应仔细